买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格,其形成的价格才可能是( )。

admin2011-06-02 68

问题买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格,其形成的价格才可能是( )。

选项 A、评估价格
B、正常成交价格
C、市场价格
D、交换价格

答案B

解析成交价格简称成交价,是指在一笔房地产交易中,交易双方实际达成交易,买者同意付出、卖者同意接受或者买者支付、卖者收取的货币额、商品或其他有价物。成交价格是一个已完成的事实,可将成交价格区分为正常成交价格和非正常成交价格。严格来说,正常成交价格的形成条件有如下7个:①公开市场;②交易对象本身具备市场性;③众多的买者和卖者;④买者和卖者都不受任何压力,完全出于自愿;⑤买者和卖者都具有完全信息;⑥理性的经济行为;⑦适当的期间完成交易。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格,其形成的价格才可能是( )。

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