A公司在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／平方米。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护。某甲在2004年2月18日

admin2022-09-19 60

问题 A公司在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／平方米。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年内办理所有权证书。
某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护。某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了其甲房屋钥匙，打开房屋让购房者参观选购。该房屋被某丙看中。某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求某丙退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉。
A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。[中南财大2007年研]
根据上述案情，请回答：
A公司应对某甲承担什么法律责任?

选项

答案A公司应对甲承担违约责任。A公司已与甲签订了合法有效的房屋买卖合同，但A公司后又将该房屋卖予他人，违反了合同的规定，因此应承担违约责任，返还甲的全部购房款和利息，并赔偿给甲造成的损失。

解析

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法律职业资格

在楼房被卖之前，甲、乙、丙对该楼房是何种法律关系?丙、丁之间所签的合同效力如何?为什么?

论述民事法律判决的效力。(清华大学2007年考研真题)

1988年我国卫生部颁布的《职业性减压病诊断标准及处理原则》将职业性减压病分为

某施工合同的履行中，监理工程师于2003年3月1日指令承包商增加某工作的工作量，承包商于2003年4月1日将此工作增加的工程量完成，并于2003年4月20日向工程师递交了索赔意向通知，工程师应(　　)。

若甲企业会计科目编码原则为4—2—2—2，则5210010103表示的是()级科目代码。

根据《中华人民共和国民法总则》的规定，企业法人的住所为()。

我国出现的第一本教育心理学著作是()。

25．“问渠那得清如许，为有源头活水来”诗句的作者是()。

Majorchoicehaslongbeenahotissueforuniversitystudents.Somepeoplebelievethatitisnotpropertoaskstudentstocho

Manyteachersbelievethattheresponsibilitiesforlearningliewiththestudents.【C1】______alongreadingassignmentisgiven,

主观题试卷

法律职业资格

在楼房被卖之前，甲、乙、丙对该楼房是何种法律关系?丙、丁之间所签的合同效力如何?为什么?

论述民事法律判决的效力。(清华大学2007年考研真题)

1988年我国卫生部颁布的《职业性减压病诊断标准及处理原则》将职业性减压病分为

某施工合同的履行中，监理工程师于2003年3月1日指令承包商增加某工作的工作量，承包商于2003年4月1日将此工作增加的工程量完成，并于2003年4月20日向工程师递交了索赔意向通知，工程师应( )。

若甲企业会计科目编码原则为4—2—2—2，则5210010103表示的是()级科目代码。

根据《中华人民共和国民法总则》的规定，企业法人的住所为()。

我国出现的第一本教育心理学著作是()。

25．“问渠那得清如许，为有源头活水来”诗句的作者是()。

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某施工合同的履行中，监理工程师于2003年3月1日指令承包商增加某工作的工作量，承包商于2003年4月1日将此工作增加的工程量完成，并于2003年4月20日向工程师递交了索赔意向通知，工程师应(　　)。