甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25 9／6的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。【2009年考试真题】

admin2013-03-28 56

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25 9／6的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。【2009年考试真题】

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析本题考查重点是“不动产物权的设立、变更、转让、消灭”。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本题中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有取得房屋所有权。而甲、丙之间则进行了登记，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。所以，选项B的说法不正确。选项C、D的说法正确。《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所以，选项A的说法正确。因此，本题的正确答案为B。

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建设工程法规及相关知识

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不论采用何种运行模式，门户的主持者必须建立和动态地调整与完善有关项目信息门户运行必要的组织件，它包括()。

单价的计算方法，主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定，目前我国一般来讲，工程价格的计价方法可以分为(　　)方法。

委托监理合同中的基本条款包括(　　)。

关于建设索赔证据，下列说法不正确的是()。

关于建设索赔证据，下列说法不正确的是()。

(　　)是指可能导致伤害或疾病、财产损失、工作环境破坏或这些情况组合的根源或状态。

预控对策是根据具体的警情确定控制方案，尽早采取必要的预防和控制措施，避免事故的发生和人员的伤亡，减少财产损失等。预控对策一般包括（）。

设备采购合同订立的方式不包括(　　)。

对于需要试生产的建设工程项目，建设单位应当在项目投入试生产之日起最晚()个月内，向环保行政主管部门申请对其项目配套的环保设施进行竣工验收。

男，40岁，急性肠梗阻2天，伴呕吐频繁、乏力、口渴、尿少、口唇干燥、眼窝下陷、皮肤弹性差，脉搏116次／分钟。化验：Hb163g／L，血细胞比容0．55，血清钠140mmol／L，血清钾4mmol／L。治疗措施应是

男性，45岁，因骨盆骨折住院。X线检查发现多部位溶骨性病变。实验室检查：骨髓浆细胞占25％，红细胞沉降率50mm／h，血红蛋白为80g／L，尿本周蛋白阳性，血清蛋白电泳呈现M蛋白，血清免疫球蛋白含量IgG8g／L、IgA12g／L、IgM0．

A．贫血重而出血轻B．贫血与出血相一致C．贫血轻而出血重D．有贫血而无出血E．无贫血而有皮下出血31．缺铁性贫血特发性血小板减少性紫癜

喷砂抛光机器的气源压力范围是

国家重要景区的详细规划，由()。

为保证会计工作正常进行和会计信息的质量，对会计工作人为假设的基本前提有()。

设，若，则该幂级数的收敛半径等于__________．

设某种零件的长度L～N(18，4)．从一大批这种零件中随机取出10件，求这10件中长度在16～22之间的零件数X的概率分布．数学期望和方差．

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不论采用何种运行模式，门户的主持者必须建立和动态地调整与完善有关项目信息门户运行必要的组织件，它包括()。

单价的计算方法，主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定，目前我国一般来讲，工程价格的计价方法可以分为( )方法。

委托监理合同中的基本条款包括( )。

关于建设索赔证据，下列说法不正确的是()。

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( )是指可能导致伤害或疾病、财产损失、工作环境破坏或这些情况组合的根源或状态。

预控对策是根据具体的警情确定控制方案，尽早采取必要的预防和控制措施，避免事故的发生和人员的伤亡，减少财产损失等。预控对策一般包括（）。

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对于需要试生产的建设工程项目，建设单位应当在项目投入试生产之日起最晚()个月内，向环保行政主管部门申请对其项目配套的环保设施进行竣工验收。

男，40岁，急性肠梗阻2天，伴呕吐频繁、乏力、口渴、尿少、口唇干燥、眼窝下陷、皮肤弹性差，脉搏116次／分钟。化验：Hb163g／L，血细胞比容0．55，血清钠140mmol／L，血清钾4mmol／L。治疗措施应是

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(　　)是指可能导致伤害或疾病、财产损失、工作环境破坏或这些情况组合的根源或状态。

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