首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一幢房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购房款25 9/6的违约金。但在交房前,甲又与丙签订合同,将该房屋卖给丙,并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。【2009年考试真题】
甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一幢房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购房款25 9/6的违约金。但在交房前,甲又与丙签订合同,将该房屋卖给丙,并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。【2009年考试真题】
admin
2013-03-28
54
问题
甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一幢房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购房款25 9/6的违约金。但在交房前,甲又与丙签订合同,将该房屋卖给丙,并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。【2009年考试真题】
选项
A、若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋,但可以要求甲承担违约责任
答案
B
解析
本题考查重点是“不动产物权的设立、变更、转让、消灭”。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。本题中,甲虽然与乙签订合同在先,但是并没有办理房屋登记手续,乙并没有取得房屋所有权。而甲、丙之间则进行了登记,丙取得了房屋所有权,甲无权收回房屋,只能向乙承担违约责任。所以,选项B的说法不正确。选项C、D的说法正确。《合同法》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所以,选项A的说法正确。因此,本题的正确答案为B。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/33Cu777K
本试题收录于:
建设工程法规及相关知识题库一级建造师分类
0
建设工程法规及相关知识
一级建造师
相关试题推荐
建设工程项目质量控制体系的建立,遵循()原则对于质量目标的总体规划、分解和有效实施控制是非常重要的。
关于建设工程项目管理规划的说法,正确的有()。
安全检查的主要内容不包括()。
工序的质量控制是__________质量控制的重点。()
工程建设物资指的是建筑材料、建筑构配件和设备。在国际上业主方工程建设物资采购有多种模式,以下不正确的一项是()。
职业健康安全管理体系与环境管理体系的运行是指按照已建立体系的要求实施,其实施的重点包括()
根据《安全生产许可证条例》,施工企业安全生产许可证()。
根据我国相关法规,下列关于建设工程项目对环境保护的基本要求,不正确的是()。
根据《建设工程质量管理条例》的规定,下列属于违法分包的是( )。
与发达国家不同,我国业主方主要通过()的方式选择设计方案和设计单位。
随机试题
护理管理的主要方法包括()
初产妇,30岁。妊娠30周,视物模糊l天,孕前体健,查体:BP160/105mmHg,脉搏150次/分,双下肢明显水肿,蛋白尿定量2g/d,最可能的诊断是
制备胶剂应注意的事项是
对支气管扩张的患者进行口腔护理是为了
以下对墙背填土的基本要求正确的是()。
金属与石材幕墙工程施工,下列说法正确的是( )。
上市公司申请发行新股,其最近2年及1期财务报表应未被注册会计师出具保留意见、否定意见或无法表示意见的审计报告。( )
天柱山摩崖石刻众多,属于该景区的有()。
20世纪八九十年代,两极格局解体,世界格局向多极化发展。中国不但经受住考验,而且发展成具有广泛影响的世界性大国。这一时期中国在内政外交上的重大成就和政策有()。①从计划经济向市场经济过渡②恢复中国在联合国的合法席位③对
Forsometimenow,worldleaders_______outthenecessityforagreementonarmsreduction.
最新回复
(
0
)