甲于2011年5月将自己的2间临街房屋出租给乙公司使用，双方签订了房屋租赁合同，约定租期3年，年租金为5万元。合同签订后次日乙公司即搬入该房，并支付了第一年的租金。同年10月，甲为担保其与丙签订的借款合同，将已出租的该2间房屋抵押给丙，双方签订了书面抵押合

admin2015-06-16 66

问题甲于2011年5月将自己的2间临街房屋出租给乙公司使用，双方签订了房屋租赁合同，约定租期3年，年租金为5万元。合同签订后次日乙公司即搬入该房，并支付了第一年的租金。同年10月，甲为担保其与丙签订的借款合同，将已出租的该2间房屋抵押给丙，双方签订了书面抵押合同并办理了登记；但甲未将房屋抵押的情况告诉乙公司。2012年4月，因甲逾期未还借款，丙遂向甲主张抵押权，要求变卖抵押房屋以实现债权。
问：
甲与丙签订的抵押合同是否有效?为什么?

选项

答案甲与丙签订的抵押合同有效，双方所签抵押担保合同系真实意思，并不违背法律规定；且抵押物已到有关部门办理了登记。虽然抵押人甲未履行书面告知承租人乙公司的义务，但并不必然导致抵押条款无效。

解析

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下列说法不正确的是()

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在我国华北地区，小麦进入夏季扬花后期，常刮一种热而干燥的风，叫_______。

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下列作品属于西方高度技术派建筑的杰作之一的是______。()

王某在承包的荒地里挖出了一罐银元。根据我国法律的规定，王某挖出的银元应()

根据我国《合同法》的规定，如果在一个合同中，当事人既约定了违约金，又约定了违约定金的，出现违约时，违约方()。

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