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  3. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，2009年10月1日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，每季度初收取租金。2009年10月1日为租赁期开始日，当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元，

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，2009年10月1日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，每季度初收取租金。2009年10月1日为租赁期开始日，当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元，

admin2021-12-03  17
问题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，2009年10月1日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，每季度初收取租金。2009年10月1日为租赁期开始日，当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。2009年年末该房地产的公允价值为31000万元。假定按季度确认收入，则甲公司下列处理中正确的有(    )。
选项 A、2009年10月1日确认投资性房地产的入账价值为30000万元
B、2009年10月1日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入损益
C、2009年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1000万元
D、2009年第四季度对该项房地产计提折旧费用为125万元
E、每季度初收到租金作为预收账款核算
答案A,C,E
解析 选项B，2009年10月1日投资性房地产的公允价值大于原账面价值的差额应计入资本公积，转换时公允价值小于原账面价值的差额才计入损益；选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧。
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