一般房地产开发项目可行性研究中,开发项目用地的现状调查及运迁安置所包括的主要内容体现为( )。

admin2011-06-14 49

问题一般房地产开发项目可行性研究中,开发项目用地的现状调查及运迁安置所包括的主要内容体现为( )。

选项 A、人口调查,包括开发项目用地范围内的总人口数、总户数,需动迁的人口数、户数等
B、各种市政管线。主要应调查上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电讯管线的现状及规则目标和其可能实现的时间
C、确定安置方案。包括需要安置的总人数和户数,需要安置的各房屋套数及建筑面积,需要安置的劳动力人数等
D、拆迁安置方案。包括需要安置的总人数和户数,需要安置的各房屋套数及建筑面积,需要安置的劳动力人数等

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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一般房地产开发项目可行性研究中,开发项目用地的现状调查及运迁安置所包括的主要内容体现为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在合法产权方面,只有合法产权的房地产才能成为估价对象。()

房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有相近性。()

在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用()进行估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法。

不同使用性质的房地产,影响其价格的区位和实物因素不同,即使某些因素相同,但其对价格的影响方向和程度也不一定相同。()

进行房地产状况调整时,除了期房的成交价格之外,可比实例房地产状况一般是可比实例房地产在估价时点时的状况。()

实物状况比较、调整的内容,对于建筑物来说,主要包括:建筑规模、建筑结构、设备、装饰、装修、空间布局、工程质量、完损程度等影响房地产价格的因素。()

区位状况比较、调整的内容主要包括:位置(或坐落)、()等影响房地产价格的因素。

房地产状况调整中的间接比较调整方法,是以()状况为基准进行的。

某宗可比实例房地产2006年2月末的价格为1200美元/m2,该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.3%,假设人民币与美元的市场汇率2006年2月末为1美元=7.98元人民币,2006年10月末为1美元=7.87元人民币,则该可比实例20

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