一般房地产开发项目可行性研究中,开发项目用地的现状调查及运迁安置所包括的主要内容体现为( )。

admin2011-06-14 42

问题一般房地产开发项目可行性研究中,开发项目用地的现状调查及运迁安置所包括的主要内容体现为( )。

选项 A、人口调查,包括开发项目用地范围内的总人口数、总户数,需动迁的人口数、户数等
B、各种市政管线。主要应调查上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电讯管线的现状及规则目标和其可能实现的时间
C、确定安置方案。包括需要安置的总人数和户数,需要安置的各房屋套数及建筑面积,需要安置的劳动力人数等
D、拆迁安置方案。包括需要安置的总人数和户数,需要安置的各房屋套数及建筑面积,需要安置的劳动力人数等

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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一般房地产开发项目可行性研究中,开发项目用地的现状调查及运迁安置所包括的主要内容体现为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

具体一点说,类似房地产是在()等方面与估价对象相同或者相当,并与估价对象处在同一供求范围内的房地产。

坐落于某处的房地产,土地面积为2500m2,建筑物的建筑面积为5000m2,土地价格为2000元/m2,该类建筑物的重置价格为1800元/m2,该地区市场上类似房地产的正常房地价格为2500元/m2,则该建筑物的实际单价比其重置价值低()元。

多数估价是评估估价对象在实际权益状况下的价值,在特殊情况下也可在设定估价对象的权益状况下来进行估价。()

除了法律、法规规定不得抵押的房地产,其他的房地产均可以作为以抵押为估价目的的估价对象。()

不同使用性质的房地产,影响其价格的区位和实物因素不同,即使某些因素相同,但其对价格的影响方向和程度也不一定相同。()

进行房地产状况调整时,除了期房的成交价格之外,可比实例房地产状况一般是可比实例房地产在估价时点时的状况。()

在可比实例的权利性质与估价对象的权利性质相同的前提下,权益状况比较、调整的内容主要包括:()等影响房地产价格的因素。

区位状况比较、调整的内容主要包括:位置(或坐落)、()等影响房地产价格的因素。

房地产状况调整中的间接比较调整方法,是以()状况为基准进行的。

在搜集交易实例时,应尽可能搜集较多的内容,一般包括交易实例房地产的状况、()等。

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