2. 职业资格
  3. 某小区入住3个月，部分业主投诉： (1)小区部分墙体渗漏； (2)供暖不足； (3)物业配套设施不完善； (4)小区安全防范管理措施不完善。 小区业主在多次找物业公司及开发商反映和协商未果后，采取了以下做法：

某小区入住3个月，部分业主投诉： (1)小区部分墙体渗漏； (2)供暖不足； (3)物业配套设施不完善； (4)小区安全防范管理措施不完善。 小区业主在多次找物业公司及开发商反映和协商未果后，采取了以下做法：

admin2015-12-31  29
问题 某小区入住3个月，部分业主投诉：
    (1)小区部分墙体渗漏；
    (2)供暖不足；
    (3)物业配套设施不完善；
    (4)小区安全防范管理措施不完善。
    小区业主在多次找物业公司及开发商反映和协商未果后，采取了以下做法：
    (1)以互相选举的方式组建临时业主委员会，经临时业主委员会开会通过，次定号召全体业主拒缴物业服务费。
    (2)业主委员会决定解除与现物业公司的服务合同，另选聘新物业服务公司。
    (3)通过新闻媒体，使事件引起社会的关注和强烈反响，部分业主还围堵了物业管理处办公室。
    【问题】
物业项目管理退出的方式有哪些?
选项
答案物业项目管理退出是指物业管理服务的供需双方在履行合同期满后或经双方协商提前解除合同，按照程序办理交接手续后终止管理服务的行为。 其方式包括： (1)前期物业服务合同到期后，供需双方不再续订物业服务合同。 (2)履约期间供需双方协商终止合同。 (3)非正常退出。合同期未满也未经供需双方协商，供给方不辞而别，或需求方将供给方逐出项目。另外，因地震、洪水等不可抗力以及因为政府规划、拆迁等原因致使物业灭失的，也必然产生物业服务企业退出管理的情况。
解析
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