对于假设开发法最基本的公式说法正确的有( )。

admin2011-03-29 33

问题对于假设开发法最基本的公式说法正确的有( )。

选项 A、对于公式中具体应减去的项目,掌握的基本原则是设想得到估价对象后,往后至开发完成还需要支出的一切合理、必要的费用、税金及应得的利润
B、如果是已经投入的费用,则它就包含在待开发房地产的价值内,不应作为扣除项
C、如果评估的是拆迁安置后土地的价值,则就不应扣除拆迁安置补偿费
D、其基本公式为:待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-投资者购买待开发房地产应负担的税费

答案A,B,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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对于假设开发法最基本的公式说法正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于经纪与经销活动的本质区别的说法中，正确的有()。

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有()变化趋势。

在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的平等原则主要体现的方面不包括()。

在我国，()在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。

门店选址的区域调查不包括（）。

房源的初始委托价格是由（）决定的。

土地的社会主义公有制，包括()。

享受优惠政策的普通住房小区建筑容积率在()以上、单套建筑面积在120m2以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

下列属于显影剂的是

关于玻璃仪器的洗涤正确的是

患者，女，42岁，症见气血两虚，面色萎黄，食欲不振。处以八珍颗粒，药物组成为熟地黄、党参、当归、白芍(炒)、炒白术、茯苓、川芎、炙甘草。开水冲化，一次1袋，一日2次。处方中甘草的炮制方法为()

基本分析主要适用于(　　)。

风险评估的方法中不包括()。

如何面对成功与失败?

设，试补充定义f(1)使得f(x)在上连续．

PASSAGETWO

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于经纪与经销活动的本质区别的说法中，正确的有()。

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有()变化趋势。

在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的平等原则主要体现的方面不包括()。

在我国，()在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。

门店选址的区域调查不包括（）。

房源的初始委托价格是由（）决定的。

土地的社会主义公有制，包括()。

享受优惠政策的普通住房小区建筑容积率在()以上、单套建筑面积在120m2以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

下列属于显影剂的是

关于玻璃仪器的洗涤正确的是

患者，女，42岁，症见气血两虚，面色萎黄，食欲不振。处以八珍颗粒，药物组成为熟地黄、党参、当归、白芍(炒)、炒白术、茯苓、川芎、炙甘草。开水冲化，一次1袋，一日2次。处方中甘草的炮制方法为()

基本分析主要适用于( )。

风险评估的方法中不包括()。

如何面对成功与失败?

设，试补充定义f(1)使得f(x)在上连续．

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基本分析主要适用于(　　)。