甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40

admin2009-11-16 46

问题甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40年。自2006年4月30日起至2046年4月29日止，约定不可续期。2008年4月30日，乙公司以该商业房地产作价出资成立合资公司。
下列关于该宗房地产由工业用途改为商业用途的表述中正确的是( )。

选项 A、项目改建投入的成本费用应包括：工业用途房地产的购买价格、补交的土地出让金、商业改造工程费用、管理费、专业费、投资利息和利润
B、项目改建的前提是投入成本小于项目产生的经济收益
C、项目改建在法律上主要考虑工业房地产的产权是否合法
D、项目改建在技术上应首先考虑解决停车场问题

答案B

解析 A项错。理论教材341页应扣减项目为工业用途房地产的购买价格、买方税、补交的土地出让金、商业改造工程费用。C项错。项目改建在法律上主要考虑工业用途改为商业用途是否合法。

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房地产经纪诚信体系中的信用管理是：()。

下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有：()。

注册房地产经纪人被注销注册的情形有：()

下列关于品牌内涵的表述中，错误的是：()。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据我国有关规定，房地产经纪人必须以()的名义从事经纪活动。

房地产经纪人要掌握经济学基础知识，特别是()。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

()叫做阴离子。

Word2010文档中的段落与我们自然语言的段落有所区别，文档中的段落是文档中两个硬回车之间的所有字符，其中包括了段落后面的回车符。()

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监理工程师对施工单位报送的施工组织设计文件，应重点审查(　　)。

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在审计报告日后至财务报表报出日前，如果知悉可能对财务报表产生重大影响的事实，注册会计师实施审计程序后认为需要修改财务报表，而管理层拒绝修改，并且审计报告已提交给被审计单位，以下处理正确的有()。

近代中国“开眼看世界的第一人”是()。

谈谈你对汉武帝“罢黜百家，独尊儒术”的看法。

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当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据我国有关规定，房地产经纪人必须以()的名义从事经纪活动。

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监理工程师对施工单位报送的施工组织设计文件，应重点审查( )。

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在审计报告日后至财务报表报出日前，如果知悉可能对财务报表产生重大影响的事实，注册会计师实施审计程序后认为需要修改财务报表，而管理层拒绝修改，并且审计报告已提交给被审计单位，以下处理正确的有()。

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谈谈你对汉武帝“罢黜百家，独尊儒术”的看法。

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