1977年出生的姜帆已过而立之年,2007年“十一”国庆节,他终于和谈了多年马拉松恋爱的女友晓芸举行了婚礼。同时,随着收入的提高,每月在支付基本生活开销和还房贷之余,姜帆感觉手头的资金有些宽裕,想作一个理财计划,经过初步沟通面谈后,你获得了以下家庭、职业与

admin2009-11-26  38

问题 1977年出生的姜帆已过而立之年,2007年“十一”国庆节,他终于和谈了多年马拉松恋爱的女友晓芸举行了婚礼。同时,随着收入的提高,每月在支付基本生活开销和还房贷之余,姜帆感觉手头的资金有些宽裕,想作一个理财计划,经过初步沟通面谈后,你获得了以下家庭、职业与财务信息:
一、案例成员

五、保险情况
姜先生和晓芸只有社会保险,没有购买任何商业保险。
六、家庭理财方面的问题
1.现在让姜先生头疼的是房子的处置问题,他考虑过出租,但郊区租金非常便宜,辛辛苦苦几万元装修好了,一个月租1000元,等过几年自己想住了,还得要重新装修,不如压根就别租了。不过,新房如果就这样闲置着,着实又有些浪费。
2.随着收入的提高,每月在支付基本生活开销和还房贷之余,姜帆感觉手头的资金有些宽裕。这些闲钱该做投资还是提前还贷,该如何规划?
3.家庭的育儿计划。
七、假设条件
1.通货膨胀率为3%
2.住房公积金、养老金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%,8%,2%,1%。个人所得税免征额为2000元。
姜先生的房贷余额为30万元,月供为2000元,贷款利率为6.17%,则还需要偿还(  )年。

选项 A、22
B、23
C、24
D、25

答案C

解析 需要偿还NPER(6.17%/12,-2000,300000)=287.6≈288(月),即24年。
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