某旧住宅,估计其重置价格为40万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元,户型不好,没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元,由于位于城市的衰落地区引起的经济折旧为7万元,则现值应为( )。

admin2011-04-30 90

问题某旧住宅,估计其重置价格为40万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元,户型不好,没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元,由于位于城市的衰落地区引起的经济折旧为7万元,则现值应为( )。

选项 A、37万元
B、29万元
C、40万元
D、22万元

答案D

解析建筑物总的折旧为18万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3F2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

下列属于房地产转让的行为有()。
下列有关房地产广告的表述中，不正确的是()。
A房地产开发公司征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区，于1998年6月完工，通过验收，向社会出售。A公司在开发项目建成后，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资，使用一段后欲转让该住宅，D购房
小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府()提出住宅小区竣工综合验收申请报告，并附相应文件资料。
住房公积金制度是把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，从而解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和筹集政策性住房融资问题，关系到全国每一个职工的切身利益。如何把这一笔资金管好、用好，国家对住房公积金的财务管理和会计核算的原则和任务都作了明确的、具体
小陈有一套住宅，同时委托给中豪中介和百姓中介出售该房屋。在受理过程中，由于中豪中介超越了权限，给小陈造成了一定的经济损失，中介合同终止。此后，百姓中介由于发生了突发性的紧急情况，把该项业务转委托给中建中介。事后，百姓中介向小陈说明了情况，并征得了小陈的同意
某市由于经济、人口、文化的发展，原来的城市总体规划需要重新修订编制，应通过哪些程序和管理内容：城市规划管理是指城市人民政府按照法定程序编制和审批城市规划，并依据国家和各级政府颁布的城市规划管理的有关法规和具体规定，对批准的城市规划，采用(
刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。拍卖、变卖后，该房屋租赁合同(
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的()以下的土地闲置费。
下面四个选项中,说法不正确的一项为()。

随机试题

韩愈推崇儒学，提倡散体，主张“文以载道”，强调“惟陈言之务去”。()
A．羟基脲B．α-干扰素C．氟达拉滨D．苯丁酸氮芥慢性淋巴细胞白血病最常用的化疗药物是
CINI级：27岁，镜下诊为宫颈癌Iａ2期：
在一起聚众斗殴案件发生时，证人甲乙丙丁四人在现场目睹事实经过，侦查人员对上述四名证人进行询问。关于询问证人的程序和方式，下列哪一选项是错误的?(2013年卷二30题，单选)
当变压器的负载增大时，其铁耗为()。
1．背景某矿井开拓系统如案例图2G320030—1所示。一施工单位承担了该矿井的施工任务，施工方案采用对头掘进。主井先开工，计划主、副井同时到底后短路贯通，然后主井临时改绞、副井永久装备，副井交付使用后主井进行永久装备。井下施工不间断向采区方向推进。风井
企业出租给本企业职工居住的宿舍，因收取租金，所以属于投资性房地产。()
计算企业所得税时，下列项目应计入应税所得额的有()。
资本按
设A为3阶实对称矩阵，如果二次曲面方程(χ，y，z)A＝1在正交变换下的标准方程的图形如图所示，则A的正特征值的个数为()

最新回复(0)

某旧住宅,估计其重置价格为40万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元,户型不好,没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元,由于位于城市的衰落地区引起的经济折旧为7万元,则现值应为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列属于房地产转让的行为有()。

下列有关房地产广告的表述中，不正确的是()。

小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府()提出住宅小区竣工综合验收申请报告，并附相应文件资料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的()以下的土地闲置费。

下面四个选项中,说法不正确的一项为()。

韩愈推崇儒学，提倡散体，主张“文以载道”，强调“惟陈言之务去”。()

A．羟基脲B．α-干扰素C．氟达拉滨D．苯丁酸氮芥慢性淋巴细胞白血病最常用的化疗药物是

CINI级：27岁，镜下诊为宫颈癌Iａ2期：

在一起聚众斗殴案件发生时，证人甲乙丙丁四人在现场目睹事实经过，侦查人员对上述四名证人进行询问。关于询问证人的程序和方式，下列哪一选项是错误的?(2013年卷二30题，单选)

当变压器的负载增大时，其铁耗为()。

企业出租给本企业职工居住的宿舍，因收取租金，所以属于投资性房地产。()

计算企业所得税时，下列项目应计入应税所得额的有()。

资本按

设A为3阶实对称矩阵，如果二次曲面方程(χ，y，z)A＝1在正交变换下的标准方程的图形如图所示，则A的正特征值的个数为()