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  3. 甲企业为建筑安装公司，2009年10月发生以下页务：(1)将自建的一栋楼房出售，取得销售收入5000万元，该楼房成本为2000万元； (2)两年前以办公楼投资入股，在投资期内将其股权的80%出让，取得收入1500万元；(3)将一栋楼房抵押给某银行使用以取得

甲企业为建筑安装公司，2009年10月发生以下页务：(1)将自建的一栋楼房出售，取得销售收入5000万元，该楼房成本为2000万元； (2)两年前以办公楼投资入股，在投资期内将其股权的80%出让，取得收入1500万元；(3)将一栋楼房抵押给某银行使用以取得

admin2012-09-25  49
问题 甲企业为建筑安装公司，2009年10月发生以下页务：(1)将自建的一栋楼房出售，取得销售收入5000万元，该楼房成本为2000万元； (2)两年前以办公楼投资入股，在投资期内将其股权的80%出让，取得收入1500万元；(3)将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款。当月抵减应付银行利息150万元，则甲企业本月应纳营业税为(  )万元，(建筑、眶利润半为10%)
选项 A、302.50
B、337.11
C、325.54
D、339.61
答案C
解析 纳税人自建房屋对外出售，分别按建筑业和销售不动产缴纳营业税，建筑劳务应纳营业税=2000×(1+10%)÷(1-3%)×3%=68.04(万元)；销售不动产应纳营业税=5000×5%=250(万元)。将不动产投资入股共担投资风险的，不征营业税；在投资期内转让其股权的也不征营业税；将不动产抵押抵减利息，属于出租行为，按服务业缴纳营业税。房产抵押抵减利息应纳营业税=150×5%=7.5(万元)甲企业应纳营业税=68.04+250+7.5=325.54(万元)
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