甲、乙按份共有一套房屋，约定优先购买权的行使期间为10天，后二人合意将该房屋出租给丙。现因资金周转问题，甲欲将其共有份额转让给丁并通知了乙。结合本案事实。下列说法错误的有( )。

admin2019-09-18 39

问题甲、乙按份共有一套房屋，约定优先购买权的行使期间为10天，后二人合意将该房屋出租给丙。现因资金周转问题，甲欲将其共有份额转让给丁并通知了乙。结合本案事实。下列说法错误的有( )。

选项 A、乙行使优先购买权的期间为10天
B、乙行使优先购买权的期间为15天
C、如果乙拒绝行使优先购买权，甲即可将份额出让给丁
D、如果共有人除甲之外尚有数人，数人均主张优先购买权的，在协商不成时应当按照份额比例行使优先购买权

答案B,C

解析按份共有人之一向按份共有人之外的人转让共有份额时，其他按份共有人应当在合理期限内行使优先购买权。所谓合理期限，有约定的从约定，没有约定的以通知载明的期限为准，通知未载明或者载明期限短于15日的，以15日为准，自通知到达之日起计算。未通知的，自其他按份共有人知道或者应当知道同等条件之日起15日。既未通知，其他按份共有人也无法知道同等条件的，自共有份额权转移之日起六个月，自通知到达之日起计算。既然约定优先，那么在本案中，甲、乙二人约定优先购买权的行使期间为10天并无不可，因而，A选项正确、B选项错误。值得注意的是，如果是按份共有人共同约定合理期限，那么约定5日、10日、15日等均可，并无限制；但是，如果是转让人单方通知其他按份共有人，那么通知载明的合理期限不能短于15日，否则以15日为准。出租人向第三人转让租赁房屋．承租人如果能够提出与第三人同等的条件，其便可以优先购买租赁房屋。在本案中，除共有人乙享有优先购买权外，承租人丙同样享有优先购买权，所以如果乙拒绝行使优先购买权，甲还需丙拒绝行使优先购买权，此后方才可以将份额出让给丁，因而，C选项错误。两个以上按份共有人主张优先购买并且协商不成时，请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的，应当支持。据此，D选项正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3IVa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙按份共有一套房屋，约定优先购买权的行使期间为10天，后二人合意将该房屋出租给丙。现因资金周转问题，甲欲将其共有份额转让给丁并通知了乙。结合本案事实。下列说法错误的有( )。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

甲、乙、丙、丁四人出资购买了一栋住宅，约定四人各出资40万元、30万元、20万元和10万元，并按照出资份额对房屋享有权利。根据《物权法》的规定，下列表述正确的是()。

法人对外债务的承担原则为(　)。

根据：我国法律的有关规定，下列财产中可以适用善意取得的是()。

甲和乙在大街散步时遇到丙对面走来，甲对乙说，你敢过去打丙一耳光，我马上请你吃饭。乙说，一言既出，驷马难追。乙叫住丙一耳光将其打倒，导致丙住院花去医疗费500元。丙请求赔偿。对于上述情形，表述正确的是()。

关于因受欺诈而为的民事法律行为说法正确的是

不以占有作为生效要件的权利或行为是()。

甲、乙签订买卖合同约定，甲向乙支付定金6万元，任何一方违约，另一方都必须向对方支付违约金8万元。后乙违约，则甲获得()才能最大限度地保护自己的利益。

某B类预应力混凝土粱桥，通过荷载试验取用Z2重新检算得到的荷载效应与抗力效应的比值为1．02，梁体有最大宽度为0．10mm的竖向裂缝，除此以外，其他检测和检算结果均正常，则桥的承载力满足要求。()

国家之间通过缔约条约，规定缔约国一方不把低于内国或其他外国自然人和法人的权利地位适用于缔约国另一方的自然人和法人，这称之为()

眼球内容物包括、和，与共同组成眼的屈光系统。

下述关于慢性肺心病心律失常的治疗哪项是错误的

逍遥散的功用是()。

有限责任公司的特点有()。

科学探究的核心是()。

按照系统论的观点，教学目标是一个系统，它由教学目的决定，包括()三个层次。

单位要举办走群众路线的教育活动座谈会，主要对象是青年干部，领导让你组织。你怎么做?

阅读以下关于Linux文件系统和Samba服务的说明，回答问题。[说明]Linux系统采用了树形多级目录来管理文件，树形结构的最上层是根目录，其他的所有目录都是从根目录生成的。通过Samba可以实现基于Linux操作系统的服务器和基于w

甲、乙按份共有一套房屋，约定优先购买权的行使期间为10天，后二人合意将该房屋出租给丙。现因资金周转问题，甲欲将其共有份额转让给丁并通知了乙。结合本案事实。下列说法错误的有( )。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

甲、乙、丙、丁四人出资购买了一栋住宅，约定四人各出资40万元、30万元、20万元和10万元，并按照出资份额对房屋享有权利。根据《物权法》的规定，下列表述正确的是()。

法人对外债务的承担原则为( )。

根据：我国法律的有关规定，下列财产中可以适用善意取得的是()。

甲和乙在大街散步时遇到丙对面走来，甲对乙说，你敢过去打丙一耳光，我马上请你吃饭。乙说，一言既出，驷马难追。乙叫住丙一耳光将其打倒，导致丙住院花去医疗费500元。丙请求赔偿。对于上述情形，表述正确的是()。

关于因受欺诈而为的民事法律行为说法正确的是

不以占有作为生效要件的权利或行为是()。

甲、乙签订买卖合同约定，甲向乙支付定金6万元，任何一方违约，另一方都必须向对方支付违约金8万元。后乙违约，则甲获得()才能最大限度地保护自己的利益。

某B类预应力混凝土粱桥，通过荷载试验取用Z2重新检算得到的荷载效应与抗力效应的比值为1．02，梁体有最大宽度为0．10mm的竖向裂缝，除此以外，其他检测和检算结果均正常，则桥的承载力满足要求。()

国家之间通过缔约条约，规定缔约国一方不把低于内国或其他外国自然人和法人的权利地位适用于缔约国另一方的自然人和法人，这称之为()

眼球内容物包括________、________和________，与________共同组成眼的屈光系统。

下述关于慢性肺心病心律失常的治疗哪项是错误的

逍遥散的功用是()。

有限责任公司的特点有()。

科学探究的核心是()。

按照系统论的观点，教学目标是一个系统，它由教学目的决定，包括()三个层次。

单位要举办走群众路线的教育活动座谈会，主要对象是青年干部，领导让你组织。你怎么做?

阅读以下关于Linux文件系统和Samba服务的说明，回答问题。[说明]Linux系统采用了树形多级目录来管理文件，树形结构的最上层是根目录，其他的所有目录都是从根目录生成的。通过Samba可以实现基于Linux操作系统的服务器和基于w

法人对外债务的承担原则为(　)。

眼球内容物包括、和，与共同组成眼的屈光系统。