甲、乙按份共有一套房屋，约定优先购买权的行使期间为10天，后二人合意将该房屋出租给丙。现因资金周转问题，甲欲将其共有份额转让给丁并通知了乙。结合本案事实。下列说法错误的有( )。

admin2019-09-18 78

问题甲、乙按份共有一套房屋，约定优先购买权的行使期间为10天，后二人合意将该房屋出租给丙。现因资金周转问题，甲欲将其共有份额转让给丁并通知了乙。结合本案事实。下列说法错误的有( )。

选项 A、乙行使优先购买权的期间为10天
B、乙行使优先购买权的期间为15天
C、如果乙拒绝行使优先购买权，甲即可将份额出让给丁
D、如果共有人除甲之外尚有数人，数人均主张优先购买权的，在协商不成时应当按照份额比例行使优先购买权

答案B,C

解析按份共有人之一向按份共有人之外的人转让共有份额时，其他按份共有人应当在合理期限内行使优先购买权。所谓合理期限，有约定的从约定，没有约定的以通知载明的期限为准，通知未载明或者载明期限短于15日的，以15日为准，自通知到达之日起计算。未通知的，自其他按份共有人知道或者应当知道同等条件之日起15日。既未通知，其他按份共有人也无法知道同等条件的，自共有份额权转移之日起六个月，自通知到达之日起计算。既然约定优先，那么在本案中，甲、乙二人约定优先购买权的行使期间为10天并无不可，因而，A选项正确、B选项错误。值得注意的是，如果是按份共有人共同约定合理期限，那么约定5日、10日、15日等均可，并无限制；但是，如果是转让人单方通知其他按份共有人，那么通知载明的合理期限不能短于15日，否则以15日为准。出租人向第三人转让租赁房屋．承租人如果能够提出与第三人同等的条件，其便可以优先购买租赁房屋。在本案中，除共有人乙享有优先购买权外，承租人丙同样享有优先购买权，所以如果乙拒绝行使优先购买权，甲还需丙拒绝行使优先购买权，此后方才可以将份额出让给丁，因而，C选项错误。两个以上按份共有人主张优先购买并且协商不成时，请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的，应当支持。据此，D选项正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3IVa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙按份共有一套房屋，约定优先购买权的行使期间为10天，后二人合意将该房屋出租给丙。现因资金周转问题，甲欲将其共有份额转让给丁并通知了乙。结合本案事实。下列说法错误的有( )。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列债权中，不能转让给第三人的包括()。

我国法律规定，债权人领取提存物的权利，自标的物被提存之日起5年内不行使而消灭。该5年的期间属于(　)。

下列民事法律关系中，客体是行为的是()

2007年10月10日，甲向乙借款2000元，同时签订了一份质权合同，约定甲于同年10月13日将一头受胎的母牛作为质物交付给乙，甲如期交付。稍后，母牛生下牛犊一头。根据上述情形，下列选项中表述正确的是()。

根据我国《婚姻法》的有关规定，下列财产应当认定为在婚姻关系存续期间，属于夫妻共有财产的是()。

根据《物权法》的有关规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外

某医院医生李某在为患者张某进行阑尾炎手术时，不慎将一块纱布遗留在张某的体内，张某在手术后疼痛难忍数日并再次检查时才发现纱布，这给张某的身体造成了较大的损害，关于张某的损害责任承担的说法，正确的是()

下列各类所有权的取得方式中，属于原始取得的是()。．

Excel2010中，可以通过快速访问工具栏上的撤销按钮来撤消对工作表的隐藏操作。

教师能够以自己的人格力量影响学生，这体现了教师劳动的（　　　）。

治疗肺炎喘嗽痰热闭肺证，应首选治疗肺炎喘嗽风寒闭肺证，应首选

某工程网络计划中，工作W的最早开始时间和最迟开始时间分别为第12天和第15天，其持续时间为5天，工作W有3个紧后工作，它们的最早开始时间分别为第21天，第24天和第28天，则W的自由时差为()天。

票据和结算凭证上的下列记载事项，可以更改的是()。

游客提出想参观附近某未开放地区的古迹时，导游人员应该()。

A、 B、 C、 D、 A第一组图形中，第二个图形的体积是第一个图形的体积的1/2，第三个图形的体积是第一个图形的体积的1/3，第二组图形与第一组图形有同样的规律，所以选A。

下列对软件特点的描述中错误的是()。

计算机的技术性能指标主要是指()。

Thetuitionfeesare_______tostudentscomingfromlow-incomefamilies.

甲、乙按份共有一套房屋，约定优先购买权的行使期间为10天，后二人合意将该房屋出租给丙。现因资金周转问题，甲欲将其共有份额转让给丁并通知了乙。结合本案事实。下列说法错误的有( )。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列债权中，不能转让给第三人的包括()。

我国法律规定，债权人领取提存物的权利，自标的物被提存之日起5年内不行使而消灭。该5年的期间属于( )。

下列民事法律关系中，客体是行为的是()

2007年10月10日，甲向乙借款2000元，同时签订了一份质权合同，约定甲于同年10月13日将一头受胎的母牛作为质物交付给乙，甲如期交付。稍后，母牛生下牛犊一头。根据上述情形，下列选项中表述正确的是()。

根据我国《婚姻法》的有关规定，下列财产应当认定为在婚姻关系存续期间，属于夫妻共有财产的是()。

根据《物权法》的有关规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外

某医院医生李某在为患者张某进行阑尾炎手术时，不慎将一块纱布遗留在张某的体内，张某在手术后疼痛难忍数日并再次检查时才发现纱布，这给张某的身体造成了较大的损害，关于张某的损害责任承担的说法，正确的是()

下列各类所有权的取得方式中，属于原始取得的是()。．

Excel2010中，可以通过快速访问工具栏上的撤销按钮来撤消对工作表的隐藏操作。

教师能够以自己的人格力量影响学生，这体现了教师劳动的（ ）。

治疗肺炎喘嗽痰热闭肺证，应首选治疗肺炎喘嗽风寒闭肺证，应首选

某工程网络计划中，工作W的最早开始时间和最迟开始时间分别为第12天和第15天，其持续时间为5天，工作W有3个紧后工作，它们的最早开始时间分别为第21天，第24天和第28天，则W的自由时差为()天。

票据和结算凭证上的下列记载事项，可以更改的是()。

游客提出想参观附近某未开放地区的古迹时，导游人员应该()。

A、 B、 C、 D、 A第一组图形中，第二个图形的体积是第一个图形的体积的1/2，第三个图形的体积是第一个图形的体积的1/3，第二组图形与第一组图形有同样的规律，所以选A。

下列对软件特点的描述中错误的是()。

计算机的技术性能指标主要是指()。

Thetuitionfeesare_______tostudentscomingfromlow-incomefamilies.

我国法律规定，债权人领取提存物的权利，自标的物被提存之日起5年内不行使而消灭。该5年的期间属于(　)。

教师能够以自己的人格力量影响学生，这体现了教师劳动的（　　　）。