简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

admin2009-07-24 47

问题简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

选项

答案①建筑物的建设期不计入耐用年限，即建筑物的耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计；②建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算损耗；③建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算损耗；④建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算损耗；⑤建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗。

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

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简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

资产评估实务（二）

资产评估师

关于综合指数编制的说法正确的是()。商品销售量综合指数的计算结果是()。

某企业的全部实收资本中，国有经济成分的出资人拥有40％的股本，集体经济成分的出资人拥有30％的股本，私人经济成分的出资人拥有30％的股本。请根据上述资料，回答下述问题：我国的企业控股情况可分为()。

下列指标属于结构相对指标的有()。

已知某企业2010～2015年期间工业总产出资料，如表6—2所示。根据以上材料请回答：该企业2010～2015年期间工业总产出的年平均增长量为()万元。

从顶棚的构造做法以及顶棚装饰表面与屋面、楼面结构等基层的关系分类，一般有()种。

下列各项中，不属于调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂是()。

下列防水涂料中，防水性能最好的是()。

不抑制胃酸分泌的药物是

全肠外营养(TPN)

Ihaven’treadtoday’sPeople’sDailyyet,andIhaven’treadtoday’sChinaDaily___.

CO2与Hb结合生成氨基甲酰血红蛋白的反应主要受下列哪种因素的调节

在固定义齿修复中，根据桥体与黏膜接触形态分为A．盖嵴式B．接触式C．船底式D．悬空式E．鞍式

银行账户中的项目通常按()计价。

以下不属于金融机构的反洗钱义务的是(　　)。

社会主义承认社会价值，否认个人价值。()

SigmundFreudwasaworld-famousdoctorofVienna(维也纳).Hewasalsoamanfullofhumour(幽默).Once,athis70thbirthdayparty,

•Lookatthelistbelow.ItshowsthecontentsofaWeb.•Forquestions6-10,decidewhichpart(A-H)eachpersonontheopp

简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

资产评估实务（二）

资产评估师

关于综合指数编制的说法正确的是()。商品销售量综合指数的计算结果是()。

某企业的全部实收资本中，国有经济成分的出资人拥有40％的股本，集体经济成分的出资人拥有30％的股本，私人经济成分的出资人拥有30％的股本。请根据上述资料，回答下述问题：我国的企业控股情况可分为()。

下列指标属于结构相对指标的有()。

已知某企业2010～2015年期间工业总产出资料，如表6—2所示。根据以上材料请回答：该企业2010～2015年期间工业总产出的年平均增长量为()万元。

从顶棚的构造做法以及顶棚装饰表面与屋面、楼面结构等基层的关系分类，一般有()种。

下列各项中，不属于调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂是()。

下列防水涂料中，防水性能最好的是()。

不抑制胃酸分泌的药物是

全肠外营养(TPN)

Ihaven’treadtoday’sPeople’sDailyyet,andIhaven’treadtoday’sChinaDaily___.

CO2与Hb结合生成氨基甲酰血红蛋白的反应主要受下列哪种因素的调节

在固定义齿修复中，根据桥体与黏膜接触形态分为A．盖嵴式B．接触式C．船底式D．悬空式E．鞍式

银行账户中的项目通常按()计价。

以下不属于金融机构的反洗钱义务的是( )。

社会主义承认社会价值，否认个人价值。()

SigmundFreudwasaworld-famousdoctorofVienna(维也纳).Hewasalsoamanfullofhumour(幽默).Once,athis70thbirthdayparty,

•Lookatthelistbelow.ItshowsthecontentsofaWeb.•Forquestions6-10,decidewhichpart(A-H)eachpersonontheopp

以下不属于金融机构的反洗钱义务的是(　　)。