简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

admin2009-07-24 33

问题简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

选项

答案①建筑物的建设期不计入耐用年限，即建筑物的耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计；②建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算损耗；③建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算损耗；④建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算损耗；⑤建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3L4r777K

本试题收录于：资产评估实务（二）题库资产评估师分类

资产评估实务（二）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

资产评估实务（二）

资产评估师

组中值是各组上限和下限的中点数值，故在任何情况下它都能代表各组的一般水平。()

组中值代表各组标志值的平均水平，其前提条件是()。样本均值和样本方差分别为()。

某地区工业企业报告期内固定资产折旧为10亿元，劳动者报酬为110亿元，生产税为40亿元，生产补贴为10亿元，营业盈余为25亿元，且已知增加值率为30％。请根据上述资料回答下列问题：下列说法正确的是()。

竣工房屋价值不包括跨年施工的房屋在本期以前完成的价值。()

某企业某生产小组有5个生产工人，每人每日的生产量资料如表2所示。请根据上述资料回答下列问题：下列说法正确的是()。

建筑业总产值包括()。

已知某企业2010～2015年期间工业总产出资料，如表6—2所示。根据以上材料请回答：该企业2010～2015年期间工业总产出序列属于()。

某石灰厂统计员因生病于2009年8月份逾期未向市统计局报送劳动工资报表，市统计局遂向该单位发出了《统计报表催报通知单》，要求该单位在3日内补报。该单位在规定期限内补报了劳动：【资报表，该单位的行为属于()行为。

下列不是加气混凝土砌块特性的是()。

需求的交叉弹性是衡量()

A．低效性呼吸形态：发绀、呼吸急促，与胸部疼痛有关B．有受伤的危险：与视物不清有关C．潜在并发症：心律不齐D．母乳喂养有效E．体温升高符合护理诊断的PE公式描述的是

"髓海不足"出自"上气不足"出自

某企业“应付账款”总账期初贷方余额为40000元，本期贷方发生额为100000元。该总账设有两个明细账：甲公司明细账的期末贷方余额为20000元，乙公司明细账的期末贷方余额为70000元，则“应付账款”总账的期末余额为()。

Everyoneofuscanmakeagreateffortstocut【M1】offtheuseofenergyinourcountry.Tobeginwith,all【M2】o

人的身心发展规律告诉我们，人的发展存在个体差异。充分尊重和利用这种发展特点的教育措施有()。

下面对软件描述错误的是()。

Itisonlyrightthatthestarsshouldbepaidinthisway.Don’tthetopmeninindustryearn【B1】______salariesfortheservice

简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

资产评估实务（二）

资产评估师

组中值是各组上限和下限的中点数值，故在任何情况下它都能代表各组的一般水平。()

组中值代表各组标志值的平均水平，其前提条件是()。样本均值和样本方差分别为()。

某地区工业企业报告期内固定资产折旧为10亿元，劳动者报酬为110亿元，生产税为40亿元，生产补贴为10亿元，营业盈余为25亿元，且已知增加值率为30％。请根据上述资料回答下列问题：下列说法正确的是()。

竣工房屋价值不包括跨年施工的房屋在本期以前完成的价值。()

某企业某生产小组有5个生产工人，每人每日的生产量资料如表2所示。请根据上述资料回答下列问题：下列说法正确的是()。

建筑业总产值包括()。

已知某企业2010～2015年期间工业总产出资料，如表6—2所示。根据以上材料请回答：该企业2010～2015年期间工业总产出序列属于()。

某石灰厂统计员因生病于2009年8月份逾期未向市统计局报送劳动工资报表，市统计局遂向该单位发出了《统计报表催报通知单》，要求该单位在3日内补报。该单位在规定期限内补报了劳动：【资报表，该单位的行为属于()行为。

下列不是加气混凝土砌块特性的是()。

需求的交叉弹性是衡量()

A．低效性呼吸形态：发绀、呼吸急促，与胸部疼痛有关B．有受伤的危险：与视物不清有关C．潜在并发症：心律不齐D．母乳喂养有效E．体温升高符合护理诊断的PE公式描述的是

"髓海不足"出自"上气不足"出自

某企业“应付账款”总账期初贷方余额为40000元，本期贷方发生额为100000元。该总账设有两个明细账：甲公司明细账的期末贷方余额为20000元，乙公司明细账的期末贷方余额为70000元，则“应付账款”总账的期末余额为()。

Everyoneofuscanmakeagreateffortstocut【M1】______offtheuseofenergyinourcountry.Tobeginwith,all【M2】______o

人的身心发展规律告诉我们，人的发展存在个体差异。充分尊重和利用这种发展特点的教育措施有()。

下面对软件描述错误的是()。

Itisonlyrightthatthestarsshouldbepaidinthisway.Don’tthetopmeninindustryearn【B1】______salariesfortheservice

Everyoneofuscanmakeagreateffortstocut【M1】offtheuseofenergyinourcountry.Tobeginwith,all【M2】o