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某国有企业2013年5月在市区购置一栋办公楼,支付价款8 000万元。2017年5月,该企业将办公楼转让,取得含增值税收入10 000万元,该企业增值税选择简易计税。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元,成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时
某国有企业2013年5月在市区购置一栋办公楼,支付价款8 000万元。2017年5月,该企业将办公楼转让,取得含增值税收入10 000万元,该企业增值税选择简易计税。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元,成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时
admin
2018-01-15
47
问题
某国有企业2013年5月在市区购置一栋办公楼,支付价款8 000万元。2017年5月,该企业将办公楼转让,取得含增值税收入10 000万元,该企业增值税选择简易计税。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元,成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为( )万元。
选项
A、400
B、1 488.33
C、1 490
D、200
答案
B
解析
(1)房屋及建筑物的评估价格=1 2 000×70%=8 400(万元);
(2)转让环节缴纳的增值税=(10 000一8 000)/1.05×5%=95.24(万元)
(3)城建及教育费附加、地方教育附加=95.24×(7%+3%+2%)=11.43(万元)
(4)应纳印花税=10 000×0.05%=5(万元)
(5)增值额=(10 000一95.24)一8 400一(11.43+5)=1 488.33(万元)
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税法题库注册会计师分类
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税法
注册会计师
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