甲、乙签订协议，约定甲租用乙的房屋 10年，租金每年1万元，甲可以转租。第二年，甲将该房屋转租给丙，租期3年，租金每年1.5万元。后因乙经营不善，房屋被法院拍卖还债，丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议，下列哪些选项是正确的?( )

admin2009-09-27 35

问题甲、乙签订协议，约定甲租用乙的房屋 10年，租金每年1万元，甲可以转租。第二年，甲将该房屋转租给丙，租期3年，租金每年1.5万元。后因乙经营不善，房屋被法院拍卖还债，丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议，下列哪些选项是正确的?( )

选项 A、本案适用买卖不破租赁原则
B、本案不适用买卖不破租赁原则
C、丙有权主张将转租合同的租金变更
D、甲有权要求丙继续履行转租合同

答案A，D

解析《合同法》第224条第1款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。” 《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”本题中，甲经乙同意转租，丙为承租人，适用买卖不破租赁原则。故AD项正确，排除BC项。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

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论宪法监督制度。

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简述定期租船合同与光船租赁合同的区别。

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某女性患者，25岁，⊥2为过小畸形牙，牙体制备后拟完成金属-烤瓷全冠修复体，制取印膜时选用的最佳印膜材料是

A．M2方案B．ESHAP方案C．ABVD方案D．CHOP方案E．VLOP方案治疗结节硬化性霍奇金淋巴瘤首选的方案是

库房应有消防设备，但不能用()。

电梯安装单位提供的安装资料包括()。

它也会回家来看看，走时眼睛里会出些许的留恋与不舍。填入划横线部分最恰当的一项是()。

戏曲是我国传统的民间艺术，下列关于戏曲的说法正确的有()。

一家垄断的钢铁厂的成本函数为c(q)=q2+60q+100，该企业面临的需求曲线为p=200一q；但是钢铁厂每生产出1单位的钢铁将产生0．1单位的污染物z，即z=0．1q。而清理污染的成本函数为c(z)=100+400z，其中z为污染物数量。上述计划能

A、 B、 C、 A句子是确定对方是否暖和的Be动词疑问句。

ThePowerofBelievingthatYouCanImproveIntroduction-ThestoryinChicago—Ifstudentsdidn’t【T1】______,theygo

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某女性患者，25岁，⊥2为过小畸形牙，牙体制备后拟完成金属-烤瓷全冠修复体，制取印膜时选用的最佳印膜材料是

A．M2方案B．ESHAP方案C．ABVD方案D．CHOP方案E．VLOP方案治疗结节硬化性霍奇金淋巴瘤首选的方案是

库房应有消防设备，但不能用()。

电梯安装单位提供的安装资料包括()。

它______也会回家来看看，走时眼睛里会______出些许的留恋与不舍。填入划横线部分最恰当的一项是()。

戏曲是我国传统的民间艺术，下列关于戏曲的说法正确的有()。

一家垄断的钢铁厂的成本函数为c(q)=q2+60q+100，该企业面临的需求曲线为p=200一q；但是钢铁厂每生产出1单位的钢铁将产生0．1单位的污染物z，即z=0．1q。而清理污染的成本函数为c(z)=100+400z，其中z为污染物数量。上述计划能

A、 B、 C、 A句子是确定对方是否暖和的Be动词疑问句。

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它也会回家来看看，走时眼睛里会出些许的留恋与不舍。填入划横线部分最恰当的一项是()。