有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8％，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，则该宗房地产在永续使用的前提下评估价值最接近于( )万元。

admin2018-01-23 669

问题有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8％，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，则该宗房地产在永续使用的前提下评估价值最接近于( )万元。

选项 A、700
B、800
C、1 000
D、1100

答案C

解析 P=A／(r—s)=70÷(8％一1％)=1 000(万元)

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资产评估实务（一）

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