2. 工程
  3. 某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息： (1)宗地现场调查草图，如图所示； (2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元V1； (3)该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年； (4)

某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息： (1)宗地现场调查草图，如图所示； (2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元V1； (3)该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年； (4)

admin2013-04-12  29
问题 某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息：   
(1)宗地现场调查草图，如图所示；
(2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元V1；
(3)该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年；
(4)该宗地的容积率为1，建筑密度为50％，建筑靠近甲街道；
(5)该类不动产综合还原率为10％，土地还原率为8％；
(6)该城市路线价深度修正系数如下表所示，并依规定，两面临街且宗地深度在里地线深度2倍值以下时，应以中间线分前后两部分计算其临街单价。

请就上述内容，回答问题。
若不动产的估价为76万元，土地估价为52万元，该城市银行的不动产或土地抵押贷款率为60％，则委托方下列贷款期望数额中，(    )万元银行可以接受。
选项 A、25
B、37
C、45
D、50
答案A,B,C
解析
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