甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房，租期20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发建设，仅在其上建造了一栋办公楼。2年后，甲企业将办公楼抵押给银行，并将土地转租给乙企业。甲企业在进行抵押时，随之抵押的承租

admin2010-06-19 79

问题甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房，租期20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发建设，仅在其上建造了一栋办公楼。2年后，甲企业将办公楼抵押给银行，并将土地转租给乙企业。
甲企业在进行抵押时，随之抵押的承租土地使用权租金应按( )估价。
A．合同租金
B．市场租金
C．合同租金与市场租金的差值
D．剩余租期预期租金

选项 A、
B、
C、
D、

答案C

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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