王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的

admin2009-07-07 68

问题王某购买了一套二手房，面积为80m²。两年后，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m²，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m²。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m²，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m²。赵某入住之后，意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为：( )。

选项 A、甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同
B、如果赵某入住后支付了物管公司催收的物业管理费、水电气费等，李某个人有赔付责任
C、对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任
D、因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物业管理费、水电气费等应由甲经纪公司支付

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3TBf777K

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产开发企业预售商品房，应具备的条件是()。

根据有关法律法规，不得转让的存量房屋主要有()。

王某与丈夫陈某婚后共同购买了一套房屋，登记为陈某所有。后双方离婚，人民法院判决该套房屋归王某所有。王某将该套房屋卖给吴某。王某可单方申请登记的情形()。

根据《物权法》，城市的土地属于国家所有，这属于取得不动产物权()。

金某将其房屋卖给吴某，吴某付清房款后人住，但未办理不动产登记，此时吴某拥有该套房屋的()。

关于预购商品房预告登记的说法，错误的是()。

房屋买卖活动中，房地产经纪机构可获得()。

房源信息应真实，不得含有房地产的()信息。

住宅单套建筑面积定位应为()较为适当。不宜定位为项目主力户型的是()。

房地产居间业务中房地产投资分析涉及的基本指标有()。

A．性状B．鉴别C．检查D．含量测定E．附加事项化合物的红外吸收光谱具有和人指纹一样的特征专属性，红外分光光度法收载在

双手操作式安全装置是压力机重要的安全防护装置之一，双手操作式安全装置的工作原理是将滑块的下行程运动与对双手的限制联系起来，保证操作者的安全。下列关于双手操作式安全装置要求合理的是()。

科学社会主义的直接理论来源是()

Realpolicemen,bothinBritainandintheUnitedStates,hardlyrecognizeanyresemblancebetweentheirlivesandwhattheysee

A．胃组织学检查B．快速尿素酶试验C．幽门螺杆菌培养D．14C-尿素呼气试验E．血清学检查(2006年第121题)侵入性检查幽门螺杆菌的首选方法是

中外合资经营企业召开董事会，董事不能出席时，只能书面委托其他董事，不能委托非董事代表其出席并表决。()

绘制中华人民共和国简图，并标示出120°E、110°E、90°E三条经线和30°N、40°N、北回归线三条纬线。

教育法律关系中两个最重要的主体是()

下列有关文学常识的表述，不正确的一项是()。