甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度降为120m。酒店现已按期竣工，为确定规划调整给该

admin2012-05-07 47

问题甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度降为120m。酒店现已按期竣工，为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1020万元，使用成本均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。
对该酒店进行损害赔偿估价，不适宜采用的估价方法为( )。

选项 A、修复费用法
B、损失资本化法
C、赔偿实例比较法
D、损失前后差价法

答案A

解析

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在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有：()。

在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括：()。

房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有：()。

目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是：()。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

下列有关直营连锁经营的说法正确的有()。

拍卖的特征有()。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

A．乙醇B．二氯二氟甲烷C．聚山梨酯D．维生素CE．盐酸异丙肾上腺素在盐酸异丙肾上腺素气雾剂中：可作为气雾剂中抗氧剂的是()。

试述高晓声小说创作的思想和艺术成就。

完整的内分泌疾病的诊断一般不包括

特殊设防类(甲类)通信建筑包括()。

所谓“包运租船”，是指承运人提供给一定的吨位，在确定的港口之间，以事先约定的年数、航次周期和每航次较均等的货运量，完成运输合同的方式。

下面人物不属于朦胧诗派代表人物的一项是()。

八一九事变

新闻法规(湖南大学2015年研；复旦大学2013年研)

A、比现在好B、比现在差C、非常好B

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有：()。

在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括：()。

房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有：()。

目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是：()。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

下列有关直营连锁经营的说法正确的有()。

拍卖的特征有()。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

A．乙醇B．二氯二氟甲烷C．聚山梨酯D．维生素CE．盐酸异丙肾上腺素在盐酸异丙肾上腺素气雾剂中：可作为气雾剂中抗氧剂的是()。

试述高晓声小说创作的思想和艺术成就。

完整的内分泌疾病的诊断一般不包括

特殊设防类(甲类)通信建筑包括()。

所谓“包运租船”，是指承运人提供给______一定的吨位，在确定的港口之间，以事先约定的年数、航次周期和每航次较均等的货运量，完成运输合同______的方式。

下面人物不属于朦胧诗派代表人物的一项是()。

八一九事变

新闻法规(湖南大学2015年研；复旦大学2013年研)

A、比现在好B、比现在差C、非常好B

所谓“包运租船”，是指承运人提供给一定的吨位，在确定的港口之间，以事先约定的年数、航次周期和每航次较均等的货运量，完成运输合同的方式。