甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度降为120m。酒店现已按期竣工，为确定规划调整给该

admin2012-05-07 57

问题甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度降为120m。酒店现已按期竣工，为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1020万元，使用成本均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。
对该酒店进行损害赔偿估价，不适宜采用的估价方法为( )。

选项 A、修复费用法
B、损失资本化法
C、赔偿实例比较法
D、损失前后差价法

答案A

解析

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目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是：()。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和：()。

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是：()。

在法律关系中,事件是指法律规范规定的,不以当事人的意志为转移的客观事实,它可分为()。

下列有关特许经营说法正确的有()。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得硕士学位,工作满()年,从事房地产经纪业务满1年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

国家保护经纪机构依法从事经纪活动并收取佣金的权利。佣金的支付时间()。

“十七年”时期，古代历史题材方面，长篇小说的代表是()

对颅脑损伤患者测量生命体征的顺序应该是()。

亚健康状态主要见于中老年人群。

翼颌间隙感染颞深间隙感染

模拟信号经线性放大器放大后，信号中被改变的量是()。

A公司需要对公司的销售收入进行分析，通过分析得知2007、2008、2009年销售收入的环比动态比率分别为110％、115％和95％。则如果该公司以2007年作为基期，2009年作为分析期，则其定基动态比率为()。

购买机票时，已满2周岁未满12周岁的儿童按成人票价的50％付费。()

全陪应做好_和介绍工作，回答游客的问询，随机进行旅游_。

“八五粉”与“八一粉”相比，损失了很多维生素、纤维素和矿物质。()

Howdoesthemanprobablyfeel?

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在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和：()。

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是：()。

在法律关系中,事件是指法律规范规定的,不以当事人的意志为转移的客观事实,它可分为()。

下列有关特许经营说法正确的有()。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得硕士学位,工作满()年,从事房地产经纪业务满1年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

国家保护经纪机构依法从事经纪活动并收取佣金的权利。佣金的支付时间()。

“十七年”时期，古代历史题材方面，长篇小说的代表是()

对颅脑损伤患者测量生命体征的顺序应该是()。

亚健康状态主要见于中老年人群。

翼颌间隙感染颞深间隙感染

模拟信号经线性放大器放大后，信号中被改变的量是()。

A公司需要对公司的销售收入进行分析，通过分析得知2007、2008、2009年销售收入的环比动态比率分别为110％、115％和95％。则如果该公司以2007年作为基期，2009年作为分析期，则其定基动态比率为()。

购买机票时，已满2周岁未满12周岁的儿童按成人票价的50％付费。()

全陪应做好_______和介绍工作，回答游客的问询，随机进行旅游_______。

“八五粉”与“八一粉”相比，损失了很多维生素、纤维素和矿物质。()

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