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工程
【背景】 1.某建设项目的工程费由以下内容构成: (1)主要生产项目1500万元,其中建筑工程费300万元,设备购置费1050万元,安装工程费150万元。 (2)辅助生产项目300万元,其中建筑工程费150万元,设备购置费110万元
【背景】 1.某建设项目的工程费由以下内容构成: (1)主要生产项目1500万元,其中建筑工程费300万元,设备购置费1050万元,安装工程费150万元。 (2)辅助生产项目300万元,其中建筑工程费150万元,设备购置费110万元
admin
2017-11-07
54
问题
【背景】
1.某建设项目的工程费由以下内容构成:
(1)主要生产项目1500万元,其中建筑工程费300万元,设备购置费1050万元,安装工程费150万元。
(2)辅助生产项目300万元,其中建筑工程费150万元,设备购置费110万元,安装工程费40万元。
(3)公用工程150万元,其中建筑工程费100万元,设备购置费40万元,安装工程费10万元。
2.项目建设前期年限为1年,项目建设期第1年完成投资40%,第2年完成投资60%。工程建设其他费为250万元,基本预备费率为10%,年均投资价格上涨为6%。
3.项目建设期2年,运营期8年。建设期贷款1200万元,贷款年利率为6%,在建设期第1年投入40%,第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。
4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产,使用年限为8年,残值率为5%,采用直线法折旧。运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。
5.项目运营期正常年份的营业收入为1300万元,经营成本为525万元。运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%,自运营期第2年起进入正常年份。
6.所得税率为25%,营业税金及附加为6%。
【问题】
列式计算项目的基本预备费和价差预备费。
选项
答案
基本预备费=(1500+300+150+250)×10% =220(万元) 第1年静态投资=(1500+300+150+250+220)×40% =968(万元) 第1年价差预备费=968×[(1+6%)
1
×(1+6%)
0.5
×(1+6%)
1—1
—1]=88.41(万元) 第2年静态投资=(1500+300+150+250+220)×60%=1452(万元) 第2年价差预备费=1452×[(1+6%)
1
×(1+6%)
0.5
×(1+6%)
2—1
—1]=227.70(万元) 价差预备费= 88.41+227.70=316.11(万元)
解析
计算项目的基本预备费和涨价预备费。
(1)计算基本预备费
基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率
=(1500+300+150+250)×10%
= 220(万元)
(2)计算价差预备费
第1年静态投资=静态投资×第1年所占比例
=(1500+300+150+250+220)×40%
= 968(万元)
第1年价差预备费=968×(1+6%)
1
×(1+6% )
0.5
×(1+6% )
1—1
—1]
= 88.41(万元)
第2年静态投资=静态投资×第2年所占比例
=(1500+300+150+250+220)×60%
= 1452(万元)
第2年价差预备费=1452×[(1+6%)
1
×(1+6% )
0.5
×(1+6% )
2—1
—1]
= 227.70(万元)
价差预备费=第1年价差预备费+第2年价差预备费
= 88.41+227.70
= 316.11(万元)
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建设工程造价案例分析
一级造价工程师
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