甲欲出售自己的房屋，与乙签订房屋买卖合同。乙支付房屋价款30万后甲交付房屋，并且约定5日后办理房屋变更登记手续。丙听闻甲要出售房屋，与甲联系，表示愿意以35万的价格购买甲的房屋，甲同意，与丙签订房屋买卖合同。丙于次日支付了全部房款并且办理了房屋变更登记手续

admin2019-07-12 39

问题甲欲出售自己的房屋，与乙签订房屋买卖合同。乙支付房屋价款30万后甲交付房屋，并且约定5日后办理房屋变更登记手续。丙听闻甲要出售房屋，与甲联系，表示愿意以35万的价格购买甲的房屋，甲同意，与丙签订房屋买卖合同。丙于次日支付了全部房款并且办理了房屋变更登记手续。丙要搬家时才发现甲与乙已经签订房屋买卖合同且乙已经搬人。丙要求乙搬出房屋。
根据上述案情，请回答下列问题：
甲丙之间的买卖合同是否有效?丙能否取得房屋的所有权?

选项

答案甲丙之间的房屋买卖合同有效。甲虽然与乙签订房屋买卖合同，但是未进行登记，房屋所有权未发生变更，甲仍然是房屋所有权人，有权处分房屋。甲丙在签订买卖合同时主体合格、意思表示真实、内容合法，合同形式也合法，因此是有效合同。甲丙办理了房屋登记手续，丙取得房屋的所有权。

解析

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