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简述运用收益法评估资产的程序及其优缺点。
简述运用收益法评估资产的程序及其优缺点。
admin
2021-04-08
27
问题
简述运用收益法评估资产的程序及其优缺点。
选项
答案
收益法评估资产的程序:(1)收集验证有关经营、财务状况的信息资料。(2)计算和对比分析有关指标及其变化趋势。(3)预测资产未来预期收益,确定折现率或资本化率。(4)将预期收益折现或资本化处理,确定被评估资产价值。收益法的优点是:(1)能真实和较准确地反映企业资本化的价值。(2)与投资决策相结合,应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。收益法的缺点是:(1)预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响。(2)在评估中适用范围较小,一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
解析
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资产评估题库经管类分类
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资产评估
经管类
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