资产评估的目的是什么?评估目的在资产评估中有什么作用?

admin2009-07-24 52

问题资产评估的目的是什么?评估目的在资产评估中有什么作用?

选项

答案资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为(资产业务)所决定的，它对评估结果的性质、价值类型等有重要的影响。资产评估特定目的不仅是某项具体资产评估活动的起点，同时又是资产评估活动所要达到的目标。资产评估特定目的贯穿资产评估的全过程，影响着评估人员对评估对象界定、资产价值类型选择等。它是评估人员在进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项。资产评估特定目的是界定评估对象的基础。任何一项资产业务，无论产权是否发生变动，它所涉及的资产范围必须接受资产业务本身的制约。资产评估委托方正是根据资产业务的需要确定资产评估的范围。评估人员不仅要对该范围内的资产权属予以说明，而且要对其价值作出判断。资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。特定资产业务决定了资产的存续条件，资产价值受制于这些条件及其可能发生的变化。资产评估人员在进行具体资产评估时一定要根据具体的资产业务的特征选择与之相匹配的评估价值类型。按照资产业务的特征与评估结果的价值属性一致性原则进行评估，是保证资产评估趋于科学、合理的基本前提。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3Zdr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估的目的是什么?评估目的在资产评估中有什么作用?

资产评估基础

资产评估师

有抗震设防要求的建筑中须设()。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。

有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。

()是对项目的准确描述，是影响价格的因素，设置具体清单项目的依据。

投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下属于投标人应完全承担的风险是()。

总投资收益率的计算中，投资总额的构成包括()。

总投资收益率的计算中，投资总额的构成包括()。

反馈按照作用可分为两大类：一类是正反馈，另一类是负反馈。振荡器一般采用________。

Q235A属于优质碳素结构钢()

高位截瘫的并发症有()(2009年)

周女士，65岁，肥胖。有高血脂史及高血压24／13．3kPa(180／100mmHg)，近日心前区发生疼痛，考虑为心绞痛。胸痛性质应是

以下属于土地取得成本的构成项目的有()。

()是指一个人口群体内部的职业分布与其他人口群体内部的职业分布存在很大差异的情况。

根据以下资料，回答下列问题。200l～2010年各级别轿车历年销售份额的变化趋势正确的是()。

Thatdefinitionleaves______fordisagreement.