2015年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2016年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的

admin2022-08-11 91

问题 2015年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2016年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2017年1月该小区交付使用，甲公司招标的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的说法中，正确的是( )。

选项 A、郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意
B、郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同
C、郑某是抵押人，银行是抵押权人
D、郑某应当将房屋已出租的情况告知银行

答案B,C,D

解析设立担保物权，应当依照我国相关法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，则担保合同无效，但法律另有规定的除外，选项B正确。房地产抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。房地产抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织，选项C正确。已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，选项D正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3b9f777K

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产交易制度政策

房地产经纪人

中国房地产估价师与房地产经纪人学会制定的房地产经纪业务合同推荐文本(2006)，具体包括()。

在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是()。

台湾地区不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁之一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价金()。

商品房买卖合同示范文本的主要条款中不包括的内容为()。

下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有：()。

房地产经纪企业客户关系管理的核心是：()。

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是：()。

侵权行为的构成要件包括()等。

根据骨度分寸定位法，相距为3寸的两穴是

下列关于胰腺癌的描述，错误的是

放射科质量管理的目标，就是要体现在

当归补血汤中的君药是四逆汤中的君药是

下列关于SF6封闭式组合电器的断路器的阐述中，正确的有()。

当山区、丘陵地区的水利水电工程其永久性水工建筑物的挡水高度，且上下游最大水头差时，其洪水标准宜按平原、滨海区标准确定。下列选项正确的是()。

班杜拉认为学习和表现是不同的，人们并不是把学到的每件事都表现出来，是否表现出来取决于()。

技术创新的主体是()。

房地产交易制度政策

房地产经纪人

中国房地产估价师与房地产经纪人学会制定的房地产经纪业务合同推荐文本(2006)，具体包括()。

在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是()。

台湾地区不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁之一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价金()。

商品房买卖合同示范文本的主要条款中不包括的内容为()。

下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有：()。

房地产经纪企业客户关系管理的核心是：()。

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是：()。

侵权行为的构成要件包括()等。

根据骨度分寸定位法，相距为3寸的两穴是

下列关于胰腺癌的描述，错误的是

放射科质量管理的目标，就是要体现在

当归补血汤中的君药是四逆汤中的君药是

下列关于SF6封闭式组合电器的断路器的阐述中，正确的有()。

当山区、丘陵地区的水利水电工程其永久性水工建筑物的挡水高度______，且上下游最大水头差______时，其洪水标准宜按平原、滨海区标准确定。下列选项正确的是()。

班杜拉认为学习和表现是不同的，人们并不是把学到的每件事都表现出来，是否表现出来取决于()。

技术创新的主体是()。

当山区、丘陵地区的水利水电工程其永久性水工建筑物的挡水高度，且上下游最大水头差时，其洪水标准宜按平原、滨海区标准确定。下列选项正确的是()。