2015年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2016年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的

admin2022-08-11 71

问题 2015年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2016年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2017年1月该小区交付使用，甲公司招标的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的说法中，正确的是( )。

选项 A、郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意
B、郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同
C、郑某是抵押人，银行是抵押权人
D、郑某应当将房屋已出租的情况告知银行

答案B,C,D

解析设立担保物权，应当依照我国相关法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，则担保合同无效，但法律另有规定的除外，选项B正确。房地产抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。房地产抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织，选项C正确。已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，选项D正确。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪企业可以加强以下几个方面中的()方面来留住客户。

其委托代理合同的内容表现为()。

下列说法中，正确的是()。

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪人的执业资格划分，可以分为具有()资格的经纪人。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前()个月提出。

经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，其土地使用税从使用的月份起()。

《商品房屋租赁管理办法》属于()。

患者，男，左上1238、右上1238缺失，口腔其余牙均健康，关系正常，根据Kennedy分类属于

可引起心肌传导性降低的因素是

某13岁男孩，近期出现不听从父母安排，常用自己的标准衡量是非曲直。该男孩青春期心理特征属于()。

设备工程设计过程控制目标的阶段目标包括(　　)。

7月1日，某交易所的9月份大豆合约的价格是2000元／吨，11月份大豆合约的价格是1950元／吨。如果某投机者采用熊市套利策略(不考虑佣金因素)，则下列选项中可使该投机者获利最大的是()。

甲于2008年3月5日向乙借款10万元，由丙作为保证人。合同约定：甲应于2009年3月5日之前偿还该借款，未约定保证期间。如果丙为连带责任保证人，则丙承担保证责任的期间应至()。

在一般情况下，去个性化状态和个体侵犯行为之间的关系是()【江西师范大学2014】

以下名称是手机中的常用软件，属于系统软件的是()。

Mary______topassherentranceexamination.

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房地产经纪人

房地产经纪企业可以加强以下几个方面中的()方面来留住客户。

其委托代理合同的内容表现为()。

下列说法中，正确的是()。

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪人的执业资格划分，可以分为具有()资格的经纪人。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前()个月提出。

经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，其土地使用税从使用的月份起()。

《商品房屋租赁管理办法》属于()。

患者，男，左上1238、右上1238缺失，口腔其余牙均健康，关系正常，根据Kennedy分类属于

可引起心肌传导性降低的因素是

某13岁男孩，近期出现不听从父母安排，常用自己的标准衡量是非曲直。该男孩青春期心理特征属于()。

设备工程设计过程控制目标的阶段目标包括( )。

7月1日，某交易所的9月份大豆合约的价格是2000元／吨，11月份大豆合约的价格是1950元／吨。如果某投机者采用熊市套利策略(不考虑佣金因素)，则下列选项中可使该投机者获利最大的是()。

甲于2008年3月5日向乙借款10万元，由丙作为保证人。合同约定：甲应于2009年3月5日之前偿还该借款，未约定保证期间。如果丙为连带责任保证人，则丙承担保证责任的期间应至()。

在一般情况下，去个性化状态和个体侵犯行为之间的关系是()【江西师范大学2014】

以下名称是手机中的常用软件，属于系统软件的是()。

Mary______topassherentranceexamination.

设备工程设计过程控制目标的阶段目标包括(　　)。