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长江房地产公司(以下简称长江公司)于2011年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式进行后续计量,租赁期为3年,每年12月31日收取租金150万元。该建筑物的成本为2800万元,出租时,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,预计尚可使用年限为2
长江房地产公司(以下简称长江公司)于2011年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式进行后续计量,租赁期为3年,每年12月31日收取租金150万元。该建筑物的成本为2800万元,出租时,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,预计尚可使用年限为2
admin
2015-07-02
35
问题
长江房地产公司(以下简称长江公司)于2011年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式进行后续计量,租赁期为3年,每年12月31日收取租金150万元。该建筑物的成本为2800万元,出租时,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,预计尚可使用年限为20年,长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计净残值为0。2012年1月1日,长江公司认为,出租给乙公司使用的建筑物,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量。2012年1月1日,该建筑物的公允价值为3000万元。2012年12月31日,该建筑物的公允价值为3200万元。2013年12月31日,该建筑物的公允价值为3500万元。2014年12月31日,租赁期届满将该建筑物收回自用,当日的公允价值为3300万元。
假定长江公司按净利润的10%提取盈余公积,不考虑相关税费。
要求:编制长江公司上述经济业务的会计分录。
(答案中的金额单位用万元表示)
选项
答案
2011年12月31日 借:投资性房地产 2800 累计折旧 500 固定资产减值准备 300 贷:固定资产 2800 投资性房地产累计折旧 500 投资性房地产减值准备 300 2012年1月1日 借:投资性房地产——成本 3000 投资性房地产累计折旧 500 投资性房地产减值准备 300 贷:投资性房地产 2800 盈余公积 100 利润分配——未分配利润 900 2012年12月31日 借:投资性房地产——公允价值变动 200 贷:公允价值变动损益 200 借:银行存款 150 贷:其他业务收入 1 50 2013年12月31日 借:投资性房地产——公允价值变动 300 贷:公允价值变动损益 300 借:银行存款 150 贷:其他业务收日 150 2014年12月31日 借:银行存款 150 贷:其他业务收入 150 借:固定资产 3300 公允价值变动损益 200 贷:投资性房地产——成本 3000 ——公允价值变动 500
解析
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