某房地产投资公司欲在一繁华地段投资一项目，投资方案有：一投资兴建一高级公寓；二投资兴建一商业大厦。建成后两方案皆是出租方式经营。这两种投资方案的年净收益率和市场情况如下表所示： 根据上述资料，回答下列问题。 房地产风险防范策略包括( )。