建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。请问：开发商的做法是否合适?为什么?

admin2013-06-02 73

问题建筑面积100万m²的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。
请问：开发商的做法是否合适?为什么?

选项

答案物业管理条例第二十四条规定“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建没单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业” 本小区属新建住宅物业，应当采取招投标方式选聘物业服务企业，开发商自己组建物业公司接管小区的做法是不合适的。

解析

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建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。请问：开发商的做法是否合适?为什么?

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实行集中目标市场选择策略的缺点足()

保险制度存在的根本前提与价值最集中的表现是对抗危险的方法，是处理危险的手段。这种说法体现了保险()的特征。

根据群体的组织化、正规化程度来划分，社会群体可分为()

根据《行政诉讼法》和《行政复议法》，判断具体行政行为合法性的基本标准有()

物业管理属于服务性行业，()是核心。

某业主向甲保险公司投保50万元的财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产。在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损60万元。请回答下列问题：按限额责任制计算甲、乙两家保险公司分担的赔偿额为()

造成保险标的损失的最直接、最有效，起决定性作用的原因属于保险责任，则保险人承担赔偿责任，这一做法体现了保险基本原则中的()

《物业管理条例》规定业主委员会的职责有()。

共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书()。

物业管理企业中的考核要针对()的完成情况,对事不对人。

针灸治疗原则主要是

流体作稳定流动时，各截面处的质量之间的关系是()的。

我国为什么必须实行改革开放？

耳蜗底部受损将导致

下列安全生产条件中，属于取得建筑施工企业安全生产许可证条件的是()。

在能力测验中通常有反映难度水平的指标，在非能力测验中类似的指标称为()。

一件好的实用工艺品必须具备()。

根据《产品质量法》的规定，下列物品中属于该法所称“产品”的是()。

[*]

设二维随机变量(X，Y)的概率密度为f(x，y)=则当x＞0时，fY|X(y|x)=_______．

建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。 请问：开发商的做法是否合适?为什么?

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实行集中目标市场选择策略的缺点足()

保险制度存在的根本前提与价值最集中的表现是对抗危险的方法，是处理危险的手段。这种说法体现了保险()的特征。

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根据《行政诉讼法》和《行政复议法》，判断具体行政行为合法性的基本标准有()

物业管理属于服务性行业，()是核心。

某业主向甲保险公司投保50万元的财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产。在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损60万元。请回答下列问题：按限额责任制计算甲、乙两家保险公司分担的赔偿额为()

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