建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。请问：开发商的做法是否合适?为什么?

admin2013-06-02 35

问题建筑面积100万m²的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。
请问：开发商的做法是否合适?为什么?

选项

答案物业管理条例第二十四条规定“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建没单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业” 本小区属新建住宅物业，应当采取招投标方式选聘物业服务企业，开发商自己组建物业公司接管小区的做法是不合适的。

解析

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建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。请问：开发商的做法是否合适?为什么?

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物业管理责任保险的基本险保险责任包括()

企业经营活动的中心是()

()的组织化、正规化程度高，其成员间的互动采取制度化、规范化的方式。

工作原理是利用“液体汽化时要吸收热量"这一物理特性，通过制冷剂的热力循环，以消耗一定量的机械能作为补偿条件来达到制冷目的的空调制冷机是()

保险标的发生保险责任范围内的损失，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿责任，赔偿金额的计算方式有()

造成保险标的损失的最直接、最有效，起决定性作用的原因属于保险责任，则保险人承担赔偿责任，这一做法体现了保险基本原则中的()

()不是正确的人际关系维持的方式。

人工建造的不是用于人们居住的空间也不称为住宅的有()。

不能作为神经组织标记物的是

患者主诉左上第一磨牙有龋洞和冷热食痛，医生作温度测验时应

患者，47岁。近二年月经周期紊乱，血量多，此次又阴道流血20余天，伴头晕，心悸，查体：轻度贫血外观，子宫、附件正常

调查和确定倾销的国家机关是：()。

下列关于巷道安全施工的规定，正确的是()。

假设存在事件A与事件B，则关于这两个事件之间的关系表述正确的是()。

绩效改进效果的评价包括()。

实行内部成本核算的事业单位，其无形资产应在受益期内平均摊销，摊销额计入(　　)科目。

Mostpeopledon’tenjoyfacingthedifficultsituationsthatsometimesoccurwithcoworkersintheworkplace.Suchsituationsma

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物业管理责任保险的基本险保险责任包括()

企业经营活动的中心是()

()的组织化、正规化程度高，其成员间的互动采取制度化、规范化的方式。

工作原理是利用“液体汽化时要吸收热量"这一物理特性，通过制冷剂的热力循环，以消耗一定量的机械能作为补偿条件来达到制冷目的的空调制冷机是()

保险标的发生保险责任范围内的损失，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿责任，赔偿金额的计算方式有()

造成保险标的损失的最直接、最有效，起决定性作用的原因属于保险责任，则保险人承担赔偿责任，这一做法体现了保险基本原则中的()

()不是正确的人际关系维持的方式。

人工建造的不是用于人们居住的空间也不称为住宅的有()。

不能作为神经组织标记物的是

患者主诉左上第一磨牙有龋洞和冷热食痛，医生作温度测验时应

患者，47岁。近二年月经周期紊乱，血量多，此次又阴道流血20余天，伴头晕，心悸，查体：轻度贫血外观，子宫、附件正常

调查和确定倾销的国家机关是：()。

下列关于巷道安全施工的规定，正确的是()。

假设存在事件A与事件B，则关于这两个事件之间的关系表述正确的是()。

绩效改进效果的评价包括()。

实行内部成本核算的事业单位，其无形资产应在受益期内平均摊销，摊销额计入( )科目。

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