建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。请问：开发商的做法是否合适?为什么?

admin2013-06-02 54

问题建筑面积100万m²的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。
请问：开发商的做法是否合适?为什么?

选项

答案物业管理条例第二十四条规定“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建没单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业” 本小区属新建住宅物业，应当采取招投标方式选聘物业服务企业，开发商自己组建物业公司接管小区的做法是不合适的。

解析

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建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。请问：开发商的做法是否合适?为什么?

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人们经过考察发现，规模报酬存在()阶段。

在建筑材料中，纤维石膏板主要用作()

按照企业竞争的优势分类，经营战略不包括()

市场细分的程序和步骤包括()

市场失灵的原因包括()

保险标的发生保险责任范围内的损失，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿责任，赔偿金额的计算方式有()

行政复议机关在申请人的行政复议请求范围内，可以根据事实作出对申请人更为不利的行政复议决定（）

在人生观三个方面的主要内容中，回答“人为什么活着”这一人生根本问题的是()

儿茶膏的来源为（）

用刀开关操作异步电动机及其他有冲击电流的动力负荷时，刀开关的额定电流应大于负荷电流的()倍，并应该在刀开关上方另装一组熔断器。

某工程双代号时标网络计划如下图所示，其中工作A的总时差和自由时差(　　)。

对库存现金的清查应采用的方法是()。

金融远期合约中，将来卖出资产的一方称为“多方”。()

2008年1月至5月，在美国工作的甲每月给国内的妻子寄回10000美元，由其妻将美元兑换成人民币取出。若6月份甲寄回5000美元，则甲妻可以将()美元兑换成人民币。

PoliceinthepopularresortcityVirginiaBeachrecentlybeganoperatingvideosurveillancecameraswithcontroversialfacerec

下列有关继承和派生的叙述中，正确的是()。

建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。 请问：开发商的做法是否合适?为什么?

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人们经过考察发现，规模报酬存在()阶段。

在建筑材料中，纤维石膏板主要用作()

按照企业竞争的优势分类，经营战略不包括()

市场细分的程序和步骤包括()

市场失灵的原因包括()

保险标的发生保险责任范围内的损失，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿责任，赔偿金额的计算方式有()

行政复议机关在申请人的行政复议请求范围内，可以根据事实作出对申请人更为不利的行政复议决定（）

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用刀开关操作异步电动机及其他有冲击电流的动力负荷时，刀开关的额定电流应大于负荷电流的()倍，并应该在刀开关上方另装一组熔断器。

某工程双代号时标网络计划如下图所示，其中工作A的总时差和自由时差( )。

对库存现金的清查应采用的方法是()。

金融远期合约中，将来卖出资产的一方称为“多方”。()

2008年1月至5月，在美国工作的甲每月给国内的妻子寄回10000美元，由其妻将美元兑换成人民币取出。若6月份甲寄回5000美元，则甲妻可以将()美元兑换成人民币。

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下列有关继承和派生的叙述中，正确的是()。

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