建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。请问：开发商的做法是否合适?为什么?

admin2013-06-02 39

问题建筑面积100万m²的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。
请问：开发商的做法是否合适?为什么?

选项

答案物业管理条例第二十四条规定“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建没单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业” 本小区属新建住宅物业，应当采取招投标方式选聘物业服务企业，开发商自己组建物业公司接管小区的做法是不合适的。

解析

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建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。请问：开发商的做法是否合适?为什么?

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科层制管理方式的缺点主要有()

个人需求的构成要素有两个：一是消费者愿意购买；二是()

()解决的是品牌的结构问题。

保险合同主体的变更指()的变更。

房屋建筑工程保修期从()之日起计算。

企业经营活动的中心是()

()是指房屋所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权。

宜在室外给水管网供水压力周期性不足时采用的给水方式是()

“霸王别姬”是()的名菜。

第二次预防医学革命采用的主要方法是

根据《中医药法》，下列中医药管理事项，实施备案管理的有()。

如何理解债权让与的条件?

标准仓单只有经过()才有效。

商业银行代理的中央银行业务包括()。

A公司拟购建一条新生产线，项目总投资800万元，建设期为2年，可以使用6年。若公司要求的年报酬率为10％，则该项目每年应产生的最低报酬为()万元。(计算结果保留整数)

个人所得税中财产转让所得,以纳税人转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。纳税人不能提供完整、准确的财产原值凭证及支付有关费用的凭证的,不得扣除。()

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建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。 请问：开发商的做法是否合适?为什么?

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