甲将房屋1间作抵押向乙借款2万元。抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以3万元购买甲的住房，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列那些表述是正确的?( )(02年司考．卷三．单8)

admin2016-06-13 35

问题甲将房屋1间作抵押向乙借款2万元。抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以3万元购买甲的住房，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列那些表述是正确的?( )(02年司考．卷三．单8)

选项 A、甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙
B、甲可以将房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C、甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D、甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

答案C

解析本题考查的是有关抵押物转让的法律规定。《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的．转让行为无效。……”据此，本题中抵押人甲有权将抵押的房屋出卖，但必须通知抵押权人乙，否则出卖行为无效。故本题A项正确，D项不正确。由于法律明确要求的只是“通知义务”，而非“征得抵押权人的同意”，故本题C项不正确。选项B本身表述正确，但由于没有强调必须“通知”，且因本题为单项选择题，所以B不是最佳答案。应当注意的是，如本题是多项选择题，则B项也是正确答案。

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试卷二

法律职业资格

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甲将房屋1间作抵押向乙借款2万元。抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以3万元购买甲的住房，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列那些表述是正确的?( )(02年司考．卷三．单8)

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