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甲将房屋1间作抵押向乙借款2万元。抵押期间,知情人丙向某甲表示愿以3万元购买甲的住房,甲也想将抵押的房屋出卖。对此,下列那些表述是正确的?( )(02年司考.卷三.单8)
甲将房屋1间作抵押向乙借款2万元。抵押期间,知情人丙向某甲表示愿以3万元购买甲的住房,甲也想将抵押的房屋出卖。对此,下列那些表述是正确的?( )(02年司考.卷三.单8)
admin
2016-06-13
30
问题
甲将房屋1间作抵押向乙借款2万元。抵押期间,知情人丙向某甲表示愿以3万元购买甲的住房,甲也想将抵押的房屋出卖。对此,下列那些表述是正确的?( )(02年司考.卷三.单8)
选项
A、甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
B、甲可以将房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
C、甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
D、甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
答案
C
解析
本题考查的是有关抵押物转让的法律规定。《担保法》第49条规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的.转让行为无效。……”据此,本题中抵押人甲有权将抵押的房屋出卖,但必须通知抵押权人乙,否则出卖行为无效。故本题A项正确,D项不正确。由于法律明确要求的只是“通知义务”,而非“征得抵押权人的同意”,故本题C项不正确。选项B本身表述正确,但由于没有强调必须“通知”,且因本题为单项选择题,所以B不是最佳答案。应当注意的是,如本题是多项选择题,则B项也是正确答案。
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试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
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