首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲公司是一家多元化经营的民营企业,投资领域涉及医药、食品等多个行业。受当前经济型酒店投资热的影响,公司正在对是否投资一个经济型酒店项目进行评价,有关资料如下: (1)经济型酒店的主要功能是为一般商务人士和工薪阶层提供住宿服务,通常采取连锁经营模式。甲公司计
甲公司是一家多元化经营的民营企业,投资领域涉及医药、食品等多个行业。受当前经济型酒店投资热的影响,公司正在对是否投资一个经济型酒店项目进行评价,有关资料如下: (1)经济型酒店的主要功能是为一般商务人士和工薪阶层提供住宿服务,通常采取连锁经营模式。甲公司计
admin
2016-11-15
45
问题
甲公司是一家多元化经营的民营企业,投资领域涉及医药、食品等多个行业。受当前经济型酒店投资热的影响,公司正在对是否投资一个经济型酒店项目进行评价,有关资料如下:
(1)经济型酒店的主要功能是为一般商务人士和工薪阶层提供住宿服务,通常采取连锁经营模式。甲公司计划加盟某知名经济型酒店连锁品牌KJ连锁,由KJ连锁为拟开设的酒店提供品牌、销售、管理、培训等支持服务。加盟KJ连锁的一次加盟合约年限为8年,甲公司以加盟合约年限作为拟开设酒店的经营年限。加盟费用如下:
(2)甲公司计划采取租赁旧建筑物并对其进行改造的方式进行酒店经营。经过选址调查,拟租用一幢位于交通便利地段的旧办公楼,办公楼的建筑面积为4200平方米,每平方米每天的租金为1元,租赁期为8年,租金在每年年末支付。
(3)甲公司需按KJ连锁的统一要求对旧办公楼进行改造、装修,配备客房家具用品。预计支出600万元。根据税法规定,上述支出可按8年摊销,期末无残值。
(4)租用的旧办公楼能改造成120间客房,每间客房每天的平均价格预计为175元,客房的平均人住率预计为85%。
(5)经济型酒店的人工成本为固定成本。根据拟开设酒店的规模测算,预计每年人工成本支出105万元。
(6)已人住的客房需发生客房用品、洗涤费用、能源费用等支出,每间人住客房每天的上述成本支出预计为29元。除此之外,酒店每年预计发生固定付现成本30万元。
(7)经济型酒店需要按营业收入缴纳营业税金及附加,税率合计为营业收入的5.5%。
(8)根据拟开设经济型酒店的规模测算,经济型酒店需要的营运资本预计为50万元。
(9)甲公司拟采用2/3的资本结构(负债/权益)为经济型酒店项目筹资。在该目标资本结构下.税前债务成本为9%。由于酒店行业的风险与甲公司现有资产的平均风险有较大不同,甲公司拟采用KJ连锁的β值估计经济型酒店项目的系统风险。KJ连锁的β
权益
为1.75,资本结构(负债/权益)为1/1。已知当前市场的无风险报酬率为5%,权益市场的平均风险溢价为7%。甲公司与KJ连锁适用的企业所得税税率均为25%。
(10)由于经济型酒店改造需要的时间较短,改造时间可忽略不计。为简化计算,假设酒店的改造及装修支出均发生在年初(零时点),营业现金流量均发生在以后各年年末,垫支的营运资本在年初投入,在项目结束时收回。一年按365天计算。
要求:
(1)计算经济型酒店项目的税后利润(不考虑财务费用,计算过程和结果填入下方给定的表格中)、会计报酬率。
(2)计算评价经济型酒店项目使用的折现率。
(3)计算经济型酒店项目的初始(零时点)现金流量、每年的现金净流量及项目的净现值(计算过程和结果填入下方给定的表格中),判断项目是否可行并说明原因。
(4)由于预计的酒店平均入住率具有较大的不确定性,请使用最大最小法进行投资项目的敏感性分析,计算使经济型酒店项目净现值为零的最低平均入住率。
选项
答案
(1)[*] 原始投资额=120×3000+100000+6000000+500000=6960000(元) 会计报酬率=731812.5/6960000×100%=10.51% (2)β
资产
=1.75/[1+(1—25%)×1/1]=1;项目β
权益
=1×[1+(1—25%)×2/3]=1.5 权益资本成本=5%+1.5×7%=15.5% 加权平均资本成本=15.5%×60%+9%×(1—25%)×40%=12% 即评价经济型酒店项目使用的折现率为12%。 (3)[*] 由于该项目净现值大于0,因此是可行的。 (4)令税后利润为X,则净现值为0时: (X+750000+45000)×4.9676+(100000+500000)×0.4039=6960000 解得:X=557294.87(元) 令最低平均入住率为Y,则 (175—29—175×6.5%一175×5.5%)×120×365×y一3678000=557294.87/(1—25%) 解得:y=80.75% 即使净现值为零的最低平均入住率为80.75%。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3obc777K
本试题收录于:
财务成本管理题库注册会计师分类
0
财务成本管理
注册会计师
相关试题推荐
股份有限公司股利支付的程序包括()。
在个别资金成本的计算中,不必考虑筹资费用影响因素的是()。
债券期限越长,其利率风险()。
理论上,债券的面值就应是它的价格,但实际上债券市场价格常常脱离它的面值,所以说债券的面值是固定的,而它的价格却是经常变化的。()
与其他形式的投资相比,项目投资的主要特点有()。
已知某项目无建设期,资金于建设起点一次性投入,项目建成后可用8年,每年的净现金流量相等。如果该项目的静态投资回收期是6年,则按内部收益率确定的年金现值系数是()。
当建设期不为零且经营期各年净现金流量相等时,经营期各年净现金流量的现值之和的计算可采用的方法是()。
存货控制的主要方法包括()。
存货模式和随机模式是确定最佳现金持有量的两种方法。对这两种方法的以下表述中,正确的有()。
永成公司正在研究是否更新现有的计算机系统。现有系统是5年前购置的,目前仍可使用,但功能已显落后。如果想长期使用,需要在未来第2年末进行一次升级,估计需要支出3000元,升级后可再使用4年。报废时残值收入为O。若目前出售可以取得收入1200元。预计新系统购置
随机试题
胃溃疡的直接X线征象是
鲍温病的组织病理学图像中真皮乳头层的变化特点为
生殖能力最旺盛期是
促使发盘终止的原因主要有()。
根据现行《中华人民共和国宪法》规定:
产品:商品
我国IPO监管制度经历的主要阶段有()。
______islocatedinmetropolitanMelbourne?______doesnotmentionitspapers,citationsandcitationimpact?
A、Theyarethin,tall,andunlikerealhumanbeings.B、Theyhavemorethantwentydifferenthairtextures.C、Theyhavetwenty-fo
A、Hundredsofthousandsofcars.B、Thirtymillionoldcars.C、Onemillionjunkedcars.D、Fivemillioncarsaltogether.A数字计算题。根据
最新回复
(
0
)