甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公共绿地面积为8万m2。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联

admin2022-03-17 61

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m²，绿地面积为10万m²，其中公共绿地面积为8万m²。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。
下列关于财务内部收益率法和财务净现值法主要区别的说法，正确的为( )。

选项 A、财务净现值是一个数额，财务内部收益率是个比率
B、财务净现值比财务内部收益率有更直观的吸引力
C、财务净现值法法需要预先设定一个折现率，而财务内部收益法不需要
D、财务净现值法和财务内部收益率法得出的结果总是一致的

答案A,C

解析本题考查的是房地产投资项目经济评价指标和方法知识点。财务内部收益率法与财务净现值法的主要区别包括：①财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率；②财务净现值法需要预先设定一个折现率，而这个折现率在事先通常是很难确定的；财务内部收益率法则不需要预先设定一个折现率。但是，当财务内部收益率求出之后，需要将它与一个收益率(折现率)进行比较。

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《经济适用住房管理办法》规定，经经济适用住房单套的建筑面积控制在()平方米左右。

当事人要求听证的,应当在行政机关告知后()内提出。

预先核准的公司名称保留期为()

适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐用地,特别是大中城市的区位条件好、交通便利的闹市区地块的出让的土地出让方式是()。

国土资源部行政复议规定，行政复议申请材料不齐全或者表述不清楚的，行政复议机构可以在收到该行政复议申请之日起5个工作日内书面通知申请人补正。()

某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于()贷款。

法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的,应当自批准之日起()内向公司登记机关申请设立登记。

消费者的生活方式属于是市场细分因素中的()。

在城市大气污染中，一氧化碳含量最多，它无色、无味，可以使人体组织缺氧、头痛、恶心甚至昏迷。这种有害污染气体大部分来自()。

城市化率一()。

上肢自由骨的连结包括肩关节、肘关节、桡尺连结、手关节。()

小脑上动脉综合征

下列属于真核生物基因组结构中的中度重复序列的有

患者，男，59岁。咳喘20余年，现咳嗽痰少，口燥咽干，形体消瘦，腰膝酸软，颧红盗汗，舌红少苔，脉细数。其病机是

根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。

首次公开发行股票时，如发行人发行过内部职工股，招股说明书应披露内部职工股的(　　)。

1956年苏共二十大以后，毛泽东提出要“以苏为鉴”，探索自己的建设道路。这句话表明中国共产党()

Whowillspeakatthemeeting?

WhichofthefollowingsentencesisaCOMPLAINT?

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《经济适用住房管理办法》规定，经经济适用住房单套的建筑面积控制在()平方米左右。

当事人要求听证的,应当在行政机关告知后()内提出。

预先核准的公司名称保留期为()

适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐用地,特别是大中城市的区位条件好、交通便利的闹市区地块的出让的土地出让方式是()。

国土资源部行政复议规定，行政复议申请材料不齐全或者表述不清楚的，行政复议机构可以在收到该行政复议申请之日起5个工作日内书面通知申请人补正。()

某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于()贷款。

法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的,应当自批准之日起()内向公司登记机关申请设立登记。

消费者的生活方式属于是市场细分因素中的()。

在城市大气污染中，一氧化碳含量最多，它无色、无味，可以使人体组织缺氧、头痛、恶心甚至昏迷。这种有害污染气体大部分来自()。

城市化率一()。

上肢自由骨的连结包括肩关节、肘关节、桡尺连结、手关节。()

小脑上动脉综合征

下列属于真核生物基因组结构中的中度重复序列的有

患者，男，59岁。咳喘20余年，现咳嗽痰少，口燥咽干，形体消瘦，腰膝酸软，颧红盗汗，舌红少苔，脉细数。其病机是

根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。

首次公开发行股票时，如发行人发行过内部职工股，招股说明书应披露内部职工股的( )。

1956年苏共二十大以后，毛泽东提出要“以苏为鉴”，探索自己的建设道路。这句话表明中国共产党()

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WhichofthefollowingsentencesisaCOMPLAINT?

首次公开发行股票时，如发行人发行过内部职工股，招股说明书应披露内部职工股的(　　)。