甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公共绿地面积为8万m2。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联

admin2022-03-17 32

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m²，绿地面积为10万m²，其中公共绿地面积为8万m²。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。
下列关于财务内部收益率法和财务净现值法主要区别的说法，正确的为( )。

选项 A、财务净现值是一个数额，财务内部收益率是个比率
B、财务净现值比财务内部收益率有更直观的吸引力
C、财务净现值法法需要预先设定一个折现率，而财务内部收益法不需要
D、财务净现值法和财务内部收益率法得出的结果总是一致的

答案A,C

解析本题考查的是房地产投资项目经济评价指标和方法知识点。财务内部收益率法与财务净现值法的主要区别包括：①财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率；②财务净现值法需要预先设定一个折现率，而这个折现率在事先通常是很难确定的；财务内部收益率法则不需要预先设定一个折现率。但是，当财务内部收益率求出之后，需要将它与一个收益率(折现率)进行比较。

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对同一块土地上的登记结果应当是唯一的，不能同时存有两个或两个以上的登记结果。()

根据《国土资源部行政复议规定行政复议》规定，具体行政行为的原承办机构应当指定()名代理人参加行政复议活动。

各级地方国土资源部门在编制年度土地利用计划时，应充分考虑本地区补充耕地能力。按照差别化管理的原则，对补充耕地能力不足的或落实不好的，相应减少新增建设用地占用耕地的计划指标，通过以补定占，形成()。

以下属于骗取批准非法占地行为的是（）。

根据土地评估工作的特点,土地评估机构改革的具体目标是()。

土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用，促进经济、社会和环境的协调发展，通过编制土地利用规划，规定土地用途，明确土地使用限制条件，实行用途变更许可的一项非强制性的管理制度。()

各级人民政府应当采取措施,维护推灌工程设施,改良土壤,提高地力,防止土地()。

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患者，男，60岁，诊断为胃癌，现经全麻下行胃大部切除术，术后患者未清醒，护士为患者采取去枕仰卧位，头偏向一侧，其目的是

谷氨酸氧化生成CO2及H2O时，可生成的ATP个数是

对修正后的宗地价格，要对各种资料计算地价的方法进行数理统计检验，以保证计算结果的()。

某工程项目招标过程中，甲投标人研究招标文件后，以书面形式提出质疑问题，招标人对此问题给予了书面解答，则该解答(　　)。

小男孩宋华6岁时父亲去世，15岁时母亲瘫痪，但他微笑面对生活，终于考上大学，并带着母亲上大学，他的事迹被媒体报道之后引起了巨大反响，对这件事你有什么感想？

Writeanessayof160-200wordsbasedonthefollowingdrawing.Inyouressay,youshould1.describethedrawingbriefly,

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对同一块土地上的登记结果应当是唯一的，不能同时存有两个或两个以上的登记结果。()

根据《国土资源部行政复议规定行政复议》规定，具体行政行为的原承办机构应当指定()名代理人参加行政复议活动。

各级地方国土资源部门在编制年度土地利用计划时，应充分考虑本地区补充耕地能力。按照差别化管理的原则，对补充耕地能力不足的或落实不好的，相应减少新增建设用地占用耕地的计划指标，通过以补定占，形成()。

以下属于骗取批准非法占地行为的是（）。

根据土地评估工作的特点,土地评估机构改革的具体目标是()。

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各级人民政府应当采取措施,维护推灌工程设施,改良土壤,提高地力,防止土地()。

下列提请减刑建议书编号书写正确的是

患者，男，60岁，诊断为胃癌，现经全麻下行胃大部切除术，术后患者未清醒，护士为患者采取去枕仰卧位，头偏向一侧，其目的是

谷氨酸氧化生成CO2及H2O时，可生成的ATP个数是

对修正后的宗地价格，要对各种资料计算地价的方法进行数理统计检验，以保证计算结果的()。

某工程项目招标过程中，甲投标人研究招标文件后，以书面形式提出质疑问题，招标人对此问题给予了书面解答，则该解答( )。

小男孩宋华6岁时父亲去世，15岁时母亲瘫痪，但他微笑面对生活，终于考上大学，并带着母亲上大学，他的事迹被媒体报道之后引起了巨大反响，对这件事你有什么感想？

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各级地方国土资源部门在编制年度土地利用计划时，应充分考虑本地区补充耕地能力。按照差别化管理的原则，对补充耕地能力不足的或落实不好的，相应减少新增建设用地占用耕地的计划指标，通过以补定占，形成()。　

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