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司法
以下问题应采取否定回答的是( )
以下问题应采取否定回答的是( )
admin
2013-05-03
52
问题
以下问题应采取否定回答的是( )
选项
A、王某和李某共同出资购买了一处一居室房屋,王某出资90%,李某出资1096,二人约定该房屋为共有房屋,王某能否不经过李某同意转让该房屋
B、某公司以出让方式取得某块土地,已经按照合同约定支付全部土地使用权出让金的80%。该公司在该土地上建造的房屋是否可以转让
C、某公司以出让方式取得某块土地使用权用于房屋建设,已经完成开发投资总额的30%,该房地产是否可以转让
D、人民法院对某房地产采取保全措施,该房地产是否可以转让
答案
A,B,D
解析
《城市房地产管理法》第37条规定:“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第38条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”
《城市房地产管理法》第38条规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用根据这两条规定,A选项中,共有房地产的,必须经其他共有人书面同意,所以王某不能未经李某同意自己转让该房屋。B选项中,该公司未按照合同约定支付全部土地使用权出让金,所以不能转让房地产。D选项中,法院对该房地产已经采取保全措施限制其转让,所以该房地产不能转让。C选项中的情形符合法律规定,所以该房地产可以转让。 地条件;转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。”
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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