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  3. 甲企业为房地产企业，对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2007年1月1日将一幢商品房对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元，营业税税率为5%，出租时，该幢商品房的成本为7 000万元，计提减值准备 1 000万元；公允价值为7

甲企业为房地产企业，对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2007年1月1日将一幢商品房对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元，营业税税率为5%，出租时，该幢商品房的成本为7 000万元，计提减值准备 1 000万元；公允价值为7

admin2012-10-22  34
问题 甲企业为房地产企业，对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2007年1月1日将一幢商品房对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元，营业税税率为5%，出租时，该幢商品房的成本为7 000万元，计提减值准备 1 000万元；公允价值为7 000万元，2007年12月 31日，该幢商品房的公允价值为7 300万元， 2008年12月31日，该幢商品房的公允价值为 7 500万元，2009年12月31日，该幢商品房的公允价值为7 600万元，2010年1月10日将该幢商品房对外出售，收到7
选项
答案 (1)2007年1月1日 借：投资性房地产—成本 7 000 存货跌价准备 1 000 贷：开发产品 7 000 资本公积—其他资本公积 1 000 (2)2船7年12月31日 借：银行存款 300 贷：其他业务收入 300 借：营业税金及附加 15 贷：应交税费—应交营业税 15 借：投资性房地产—公允价值变动 300 贷：公允价值变动损益 300 (3)2008年12月31日 借：银行存款 300 贷：其他业务收入 300 借：营业税金及附加 15 贷：应交税费—应交营业税 15 借：投资性房地产—公允价值变动 200 贷：公允价值变动损益 200 (4)2009年12月31日 借：银行存款 300 贷：其他业务收入 300 借：营业税金及附加 15 贷：应交税费—应交营业税 15 借：投资性房地产—公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100 (5)2010年1月10日 借：银行存款 7 800 贷：其他业务收入 7 800 借：营业税金及附加 390 贷：应交税费—应交营业税 390 借：其他业务成本 7 600 贷：投资性房地产—成本 7 000 —公允价值变动 600 借：资本公积—其他资本公积 1 000 贷：其他业务收入 1000 借：公允价值变动损益 600 贷：其他业务收入 600
解析
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