某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按

admin2016-01-18 68

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3 000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4 000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
该企业可以单独扣除的与转让房地产有关的税费的是( )。

选项 A、营业税
B、印花税
C、城市维护建设税
D、教育费附加

答案A,C,D

解析房地产开发企业缴纳的印花税已含在房地产开发费用中，不允许再单独扣除。

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根据《个人所得税法》的规定，下列各项中，免征个人所得税的有(　　　)。

根据城镇土地使用税法律制度的有关规定，在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，下列单位中，属于城镇土地使用税纳税人的有(　　　)。

根据《民法通则》的规定，我国诉讼时效的特点为(　　　)。

根据《支付结算办法》的规定，下列支付结算的种类中，有结算金额起点的是(　　　)。

企业用于公益、救济性的捐赠，在本年度应纳税所得额(　　　)以内的部分准予扣除。

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关于在不同销售方式下确定计征增值税的销售额，下列说法中，正确的是(　　　)。

增值税一般纳税人当期销项税额小于进项税额不足抵扣时，对不足抵扣部分的处理办法是(　　　)。

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企业用于公益、救济性的捐赠，在本年度应纳税所得额( )以内的部分准予扣除。

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在国家标准《中医临床诊疗术语》中消化性溃疡的命名为

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根据《综合交通网中长期发展规划》，综合交通枢纽的划分不包括()。

当市场平均收益率为11％，企业的收益率为12％，国库券利率为5％，企业债券利率为8％，被评估企业所在行业的风险系数为0．8，被评估企业的风险报酬率最接近于()。

弗里德曼的货币需求函数强调()对货币需求起主要作用。

下列担保物权中，属于转移占有的担保物权有()。

设收敛，则下列正确的是()．

下列关于信息和数据的叙述不正确的是()。

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根据《个人所得税法》的规定，下列各项中，免征个人所得税的有(　　　)。

根据城镇土地使用税法律制度的有关规定，在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，下列单位中，属于城镇土地使用税纳税人的有(　　　)。

根据《民法通则》的规定，我国诉讼时效的特点为(　　　)。

根据《支付结算办法》的规定，下列支付结算的种类中，有结算金额起点的是(　　　)。

企业用于公益、救济性的捐赠，在本年度应纳税所得额(　　　)以内的部分准予扣除。

根据我国《民法通则》的规定，诉讼时效期间从(　　　)计算。

关于在不同销售方式下确定计征增值税的销售额，下列说法中，正确的是(　　　)。

增值税一般纳税人当期销项税额小于进项税额不足抵扣时，对不足抵扣部分的处理办法是(　　　)。