2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车；

admin2019-01-21 45

问题 2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车；次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。
2011年11月，甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司。
戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金。丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立即交回货车。
甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
土地管理部门是否有权要求从拍卖价款中优先补缴650万元土地出让金?并说明理由。

选项

答案土地管理部门有权要求从拍卖款中优先支付650万元土地出让金。根据物权法律制度的规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。抵押权人只能就剩余价款主张优先受偿。

解析

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甲公司是一家国营企业，因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用中，属于破产费用的是()。

甲乙签订房屋买卖合同，双方约定3个月后即2005年1月1日生效，该约定属于附期限的法律行为。(　　)

根据我国《公司法》及有关规定，下列选项中，属于上市公司董事会职权的有()。

出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定以外，毁损、灭失的风险，从()时起，由买受人承担。

甲欠乙1万元到期借款，经乙催讨后一直未还。下列情形中，乙可以向人民法院提出请求行使代位权的是()。

根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》(以下简称《中外合资经营企业法》)及其实施条例的规定,下列事项中,无须经合营企业出席董事会会议的全体董事一致通过的是()。

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甲向乙借款4万元作为出资与他人合伙设立了一家食品厂(普通合伙企业)。借款到期后，乙要求甲偿还借款，甲个人财产不足以清偿。根据合伙企业法律制度的规定，下列有关偿还借款的方式中，正确的有()。(2004年)

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女性，54岁，绝经5年，近2个月阴道流水样白带，近2周出现阴道间断少量血性黏液。妇科检查：宫颈光滑，宫体稍大且软，双侧附件未扪及异常。确诊后最佳治疗方案是

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创作第一部德国浪漫主义歌剧的作曲家是()。

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A、Wifeandhusband.B、Salesmanandcustomer.C、Teacherandstudent.D、Employerandemployee.A整篇对话的氛围体现出两人的关系很亲密，浏览四个选项，只有A合适，故选

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甲乙签订房屋买卖合同，双方约定3个月后即2005年1月1日生效，该约定属于附期限的法律行为。( )

根据我国《公司法》及有关规定，下列选项中，属于上市公司董事会职权的有()。

出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定以外，毁损、灭失的风险，从()时起，由买受人承担。

甲欠乙1万元到期借款，经乙催讨后一直未还。下列情形中，乙可以向人民法院提出请求行使代位权的是()。

根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》(以下简称《中外合资经营企业法》)及其实施条例的规定,下列事项中,无须经合营企业出席董事会会议的全体董事一致通过的是()。

个人独资企业的投资人对企业债务承担的责任是()。

甲向乙借款4万元作为出资与他人合伙设立了一家食品厂(普通合伙企业)。借款到期后，乙要求甲偿还借款，甲个人财产不足以清偿。根据合伙企业法律制度的规定，下列有关偿还借款的方式中，正确的有()。(2004年)

A．转化B．转导C．溶血性转换D．接合E．原生质融合以温和噬菌体为载体，受体菌获供体菌遗传物质而获得新的性状称为()

前分光的光路特点是

女性，54岁，绝经5年，近2个月阴道流水样白带，近2周出现阴道间断少量血性黏液。妇科检查：宫颈光滑，宫体稍大且软，双侧附件未扪及异常。确诊后最佳治疗方案是

项目监理机构处理工程索赔的依据有()。

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创作第一部德国浪漫主义歌剧的作曲家是()。

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A、Wifeandhusband.B、Salesmanandcustomer.C、Teacherandstudent.D、Employerandemployee.A整篇对话的氛围体现出两人的关系很亲密，浏览四个选项，只有A合适，故选

甲乙签订房屋买卖合同，双方约定3个月后即2005年1月1日生效，该约定属于附期限的法律行为。(　　)