2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车；

admin2019-01-21 42

问题 2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车；次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。
2011年11月，甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司。
戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金。丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立即交回货车。
甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
土地管理部门是否有权要求从拍卖价款中优先补缴650万元土地出让金?并说明理由。

选项

答案土地管理部门有权要求从拍卖款中优先支付650万元土地出让金。根据物权法律制度的规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。抵押权人只能就剩余价款主张优先受偿。

解析

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甲公司是一家国营企业，因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用中，属于破产费用的是()。

甲乙签订房屋买卖合同，双方约定3个月后即2005年1月1日生效，该约定属于附期限的法律行为。(　　)

下列选项中，属于无效民事行为的有()。

根据《合同法》的规定，融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据()确定。

某有限合伙企业合伙协议的下列约定中，符合合伙企业法律制度规定的是()。(2011年)

根据税法规定,企业2006年度计算应纳企业所得税时,允许从收入总额中扣除的计税工资额为每人每月800元。()

某国有独资公司因企业主要负责人王某违反有关规定，未正确履行职责、决策失误，造成特别重大资产损失。根据企业国有资产法律制度的规定，下列表述正确的有()。

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评价教师提问技巧的时候，总体来说，提问要具有有效性，其表现不正确的是()。

()是通过摆事实、讲道理，使学生提高认识，形成正确观点的方法。

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甲公司是一家国营企业，因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用中，属于破产费用的是()。

甲乙签订房屋买卖合同，双方约定3个月后即2005年1月1日生效，该约定属于附期限的法律行为。( )

下列选项中，属于无效民事行为的有()。

根据《合同法》的规定，融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据()确定。

某有限合伙企业合伙协议的下列约定中，符合合伙企业法律制度规定的是()。(2011年)

根据税法规定,企业2006年度计算应纳企业所得税时,允许从收入总额中扣除的计税工资额为每人每月800元。()

某国有独资公司因企业主要负责人王某违反有关规定，未正确履行职责、决策失误，造成特别重大资产损失。根据企业国有资产法律制度的规定，下列表述正确的有()。

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患者，男性，70岁，慢性迁延性肝炎15余年，近半个月来感全身明显乏力，食欲缺乏，腹胀，腹泻入院。查体：面色晦暗，体型消瘦，皮肤巩膜中度黄染，腹部膨隆，叩诊有移动性浊音。该患者饮食上应限制摄入的电解质是

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有()。

(2010年)下列关于盈亏平衡点的说法中，错误的是()。

下述属于道家的主张是()

评价教师提问技巧的时候，总体来说，提问要具有有效性，其表现不正确的是()。

()是通过摆事实、讲道理，使学生提高认识，形成正确观点的方法。

HastheUSPatentSystemGoneTooFar?WhenSamuelHopkinscameupwithamethodforimprovingtheproductionofpotash,ac

甲乙签订房屋买卖合同，双方约定3个月后即2005年1月1日生效，该约定属于附期限的法律行为。(　　)