简述《国际评估准则》中对市场价值的定义。

admin2009-02-13 61

问题简述《国际评估准则》中对市场价值的定义。

选项

答案市场价值是自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。市场价值在某些国家称为公开市场价值，是资产评估业务中最常使用的价值类型。资产评估的目的有许多种，主要包括在财务报告中反映固定资产的现行价值或公允价值、产权交易、抵押贷款、法律诉讼、国家征用补偿、纳税等，在上述评估目的中大都要求评估资产的市场价值。资产的市场价值反映了市场作为一个整体对其效用的认可，而并不仅仅反映其物理实体状况。某项资产对于某特定市场主体所具有的价值，可能不同于市场或特定行业对该资产价值的认同。市场价值反映了各市场主体组成的市场整体对被评估资产效用和价值的综合判断，不同于特定市场主体的判断。

解析

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资产评估基础

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简述《国际评估准则》中对市场价值的定义。

资产评估基础

资产评估师

水塔基础的型式与水塔的容量、塔身结构和地基承载力有关。常见的型式有()。

隔声楼面主要应用于声学上要求较高的建筑，常见的处理方式有：采用()。

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按()部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

由于建设用地性质的不同，会对经济环境条件提出不同的要求，但最基本的经济环境条件应包括()。

按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是()。

按照我国《建筑法》的规定，建筑工程实行施工许可制度，办理施工许可证的申请由建设单位提出，建设行政主管部门接到申请后的()内，应对符合条件的申请者颁发施工许可证。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，投标人有限度地承担市场风险是指投标人可承担()的风险。

有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。

在房地产评估中，资本化率又称()。

引起红细胞葡萄糖-6-磷酸脱氢酶缺乏症溶血的药物是

进行居民家庭收入调查时，在一个城市中抽取1／10的居委会，对其中的所有居民家庭户进行调查，这种调查方法是_______。

紫外线杀菌的最佳波长是（　　）。

A．出生初种B．2月龄第1次、3月龄第2次、4月龄第3次C．出生第1次、1月龄第2次、6月龄第3次D．3月龄第1次、4月龄第2次、5月龄第3次E．8月龄初种

A、利多卡因B、奎尼丁C、普罗帕酮D、普萘洛尔E、胺碘酮可引起头痛、头晕、耳鸣、腹泻、恶心、视物模糊等，严重者可晕厥或猝死

接触器的控制线圈如图a)所示，动合触点如图b)所示，动断触点如图c)所示，当有额定电压接入线圈后：

被查封、扣押的财务、文件，应当妥善保管或封存，不得()。

下列战略性新兴产业都将被培育成为先导产业，除了()。

教育行动研究的基本步骤排序正确的是()。

若有如下程序：#include＜iostream＞usingnamespacestd；classTestClass{public：voidwho(){cout＜＜“TestClass”＜＜endl；}

简述《国际评估准则》中对市场价值的定义。

资产评估基础

资产评估师

水塔基础的型式与水塔的容量、塔身结构和地基承载力有关。常见的型式有()。

隔声楼面主要应用于声学上要求较高的建筑，常见的处理方式有：采用()。

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按()部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

由于建设用地性质的不同，会对经济环境条件提出不同的要求，但最基本的经济环境条件应包括()。

按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是()。

按照我国《建筑法》的规定，建筑工程实行施工许可制度，办理施工许可证的申请由建设单位提出，建设行政主管部门接到申请后的()内，应对符合条件的申请者颁发施工许可证。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，投标人有限度地承担市场风险是指投标人可承担()的风险。

有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。

在房地产评估中，资本化率又称()。

引起红细胞葡萄糖-6-磷酸脱氢酶缺乏症溶血的药物是

进行居民家庭收入调查时，在一个城市中抽取1／10的居委会，对其中的所有居民家庭户进行调查，这种调查方法是_______。

紫外线杀菌的最佳波长是（ ）。

A．出生初种B．2月龄第1次、3月龄第2次、4月龄第3次C．出生第1次、1月龄第2次、6月龄第3次D．3月龄第1次、4月龄第2次、5月龄第3次E．8月龄初种

A、利多卡因B、奎尼丁C、普罗帕酮D、普萘洛尔E、胺碘酮可引起头痛、头晕、耳鸣、腹泻、恶心、视物模糊等，严重者可晕厥或猝死

接触器的控制线圈如图a)所示，动合触点如图b)所示，动断触点如图c)所示，当有额定电压接入线圈后：

被查封、扣押的财务、文件，应当妥善保管或封存，不得()。

下列战略性新兴产业都将被培育成为先导产业，除了()。

教育行动研究的基本步骤排序正确的是()。

若有如下程序：#include＜iostream＞usingnamespacestd；classTestClass{public：voidwho(){cout＜＜“TestClass”＜＜endl；}

紫外线杀菌的最佳波长是（　　）。