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  3. 甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。201 8年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧1 500万

甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。201 8年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧1 500万

admin2018-09-19  56
问题 甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。201 8年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该写字楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑所得税等因素的影响，该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为(    )万元。
选项 A、2 025
B、2 250
C、0
D、1 800
答案A
解析 该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额=[3 500一(3 000—1 500—250)]×(1一10％)=2 025(万元)。
  相关会计分录为：
  借：投资性房地产——成本    3 500
    投资性房地产累计折旧    1 500
    投资性房地产减值准备    250
    贷：投资性房地产    3 000
    盈余公积    225
    利润分配——未分配利润    2 025
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