某项目净现值和累计净现值见下表，则该项目的动态投资回收期是( )年。

admin2012-01-07 42

问题某项目净现值和累计净现值见下表，则该项目的动态投资回收期是( )年。

选项 A、3.09
B、3.48
C、3.83
D、3.92

答案D

解析动态投资回收期=(累计净现金流量现值开始出现正值期数-1)+上期累计净现金流量现值的绝对值/当期净现金流量现值=(4-1)+588.74/640.67=3.92(年)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3zhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

从理论上讲,将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有()。
市场法估价需要进行()三方面的修正。
建筑物净收益=()×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。
根据《城市房屋拆迁管理条例》,房屋拆迁补偿安置费用包括()。
在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为(),经过年数应为(),剩余寿命应为()。
在最高最佳使用估价原则中,经济可行性检验的一般做法是:针对每一种使用方式,首先预测其未来的收入和支出流量,然后将未来的收入和支出流量用现值表示,再将这两者进行比较。只有收入现值小于支出现值的使用方式才具有经济可行性,否则应被淘汰。()
当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责()工作的,可能制作、颁发统一的房地产权证书。
典当是出典人将自己的房地产典当给他人,以获得相当于卖价的资金(典价),而房地产所有权归典权人。()
某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。以下程序排列正确的是()。①规划设计与方案报批；②投资机会找寻；③可行性研究；④获取土地使用权证；⑤投资机会筛选；⑥施工建设与竣工验收；⑦市场营销和物业管理；⑧签署合作协议

随机试题

下列各项中，不属于马克思主义群众观点的是
隐睾对人体的危害不包括
患者行右下肢截肢术后，在手术创面出现脓性分泌物。经培养血平板上有扁平、溶血菌落，有生姜味，传代后有绿色色素，此菌很可能是
手术后乳胶片引流拔除时间一般在术后
施工合同示范文本规定，发包人应完成的工作包括(　　)。
A省甲公司在B省和C省分别有两家分公司。当年甲公司汇总分公司的合计收入总额为30000万元(其中B省分公司收入为2000万元，C省分公司收入为5000万元)，成本为17000万元，税金及附加510万元，期间费用为5000万元。已计入成本费用的工资总额为48
与本行业所经营的商品有同样功能的其他商品是指()。
1．有人撰文称：“以淘宝为代表的电子商务，正在一步一步摧毁实体经济。而造成这一切的罪魁祸首。就是互联网。”文中称：“淘宝扼杀了中国很多产业的创新力。它造成了全国比价，进而无限压低利润空间，导致制造业凋零，‘中国创造’之路或将从此举步维艰。而且由于
有以下程序#include＜stdio.h＞#defineN4voidfun(inta[][N],intb[]){inti;for(i=0;i＜N
EnglishTrainingCourses基本情况：市中心理想地点，教职工体贴人微的关照，包括英语角、与来访外宾交谈和口译实习等社会活动办学介绍：小班上课，分级的英语口语教材，一年四次的分级考试，2004年的通过率为95.4%，ESL

最新回复(0)

某项目净现值和累计净现值见下表，则该项目的动态投资回收期是( )年。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

从理论上讲,将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有()。

市场法估价需要进行()三方面的修正。

建筑物净收益=()×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。

根据《城市房屋拆迁管理条例》,房屋拆迁补偿安置费用包括()。

在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为(),经过年数应为(),剩余寿命应为()。

当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责()工作的,可能制作、颁发统一的房地产权证书。

典当是出典人将自己的房地产典当给他人,以获得相当于卖价的资金(典价),而房地产所有权归典权人。()

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。

下列各项中，不属于马克思主义群众观点的是

隐睾对人体的危害不包括

患者行右下肢截肢术后，在手术创面出现脓性分泌物。经培养血平板上有扁平、溶血菌落，有生姜味，传代后有绿色色素，此菌很可能是

手术后乳胶片引流拔除时间一般在术后

施工合同示范文本规定，发包人应完成的工作包括( )。

与本行业所经营的商品有同样功能的其他商品是指()。

有以下程序#include＜stdio.h＞#defineN4voidfun(inta[][N],intb[]){inti;for(i=0;i＜N

EnglishTrainingCourses基本情况：市中心理想地点，教职工体贴人微的关照，包括英语角、与来访外宾交谈和口译实习等社会活动办学介绍：小班上课，分级的英语口语教材，一年四次的分级考试，2004年的通过率为95.4%，ESL

施工合同示范文本规定，发包人应完成的工作包括(　　)。