甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

admin2010-06-15 69

问题甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

选项 A、建筑物价格加土地的市场价格
B、土地的市场价格加建筑物的现值扣除应交纳的土地出让金
C、建筑物的价值
D、等于房地产重置价减去建筑物的折旧费

答案B

解析

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甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括：()。

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有：()。

在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是：()

房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的房地产经纪机构的性质为()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

行纪与代理的区别为()。

休克抑制期的病理生理学表现是()

子宫肌瘤介入治疗适应证，下述哪些正确

双胎妊娠立即引产指征下列哪项是错误的：

利用托线板以及线锤吊线检查砌体垂直度的方法是(　　)。

下列费用中，属于农用土地征用费的是()

下列关于累计凭证与汇总凭证的说法，正确的有()。

下列关于税收法律关系的表述中，正确的有()。

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甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括：()。

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有：()。

在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是：()

房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的房地产经纪机构的性质为()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

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休克抑制期的病理生理学表现是()

子宫肌瘤介入治疗适应证，下述哪些正确

双胎妊娠立即引产指征下列哪项是错误的：

利用托线板以及线锤吊线检查砌体垂直度的方法是( )。

下列费用中，属于农用土地征用费的是()

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利用托线板以及线锤吊线检查砌体垂直度的方法是(　　)。