王锋与刘青结婚四年后，已生一子王达。2001年7月5日，王锋出海打渔遇台风未归，生死不明。若干年后，其妻刘青向法院申请宣告王锋死亡，法院依法作出宣告死亡判决。经查，王锋结婚后与父母分开生活其父于2003年10月3日死亡。王锋因与刘青感情不和且离婚未果而与刘

admin2008-06-22 41

问题王锋与刘青结婚四年后，已生一子王达。2001年7月5日，王锋出海打渔遇台风未归，生死不明。若干年后，其妻刘青向法院申请宣告王锋死亡，法院依法作出宣告死亡判决。经查，王锋结婚后与父母分开生活其父于2003年10月3日死亡。王锋因与刘青感情不和且离婚未果而与刘青分居，分居期间王锋盖有楼房6间。王锋遇台风后被人相救，因不想再见刘青而未与家中联系，独自到南方某市打工。2004年王锋与打工妹陈莹相识并相好，并在该市教堂举行了婚礼，生有一女王莉。陈莹为王锋介绍了一收入颇丰的工作。2005年5月5日王锋因摸彩票中奖，获奖金30万元。2005年6月6日王锋与陈莹各出10万元购买了张明的3间私房，但未办登记过户手续。2006年4月8日，王锋因心脏病发作死亡，临终前告诉了陈莹自己的身世，并口头遗嘱将自己原有的6间房屋由其母谢兰继承，有2名医生在场。
对王锋与陈莹共同购买的私房3间的定性表述中，下列选项中正确的是( )。

选项 A、王锋、陈莹与张明之间买卖房屋合同无效，因为未办理过户登记手续
B、王锋、陈莹与张明之间的买卖房屋合同有效
C、王锋与陈莹取得了该3间房屋的所有权，因为张明已将房屋交付
D、王锋与陈莹未取得该3间房屋的所有权

答案B，D

解析本题中2005年6月6日王锋与陈莹各出10万元购买了张明的3间私房，但未办登记过户手续。因此，该买卖合同虽然为有效，但所有权并未发生转移。故可以排除选项A、C。

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