资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有( )。

admin2021-12-15 75

问题资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有( )。

选项 A、被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
B、市场上要有司以比较的交易对象
C、持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
D、资产的获利年限可以预测
E、资产的成新率可判断

答案A,C,D

解析资产评估是通过估算被评估资产对象在未来期间的预期收益，选择使用一定的折现率，将未来收益一一折成评估基准日的现值，用各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。应用收益法进行资产评估时，会涉及对收益期限、收益额和折现率等主要参数指标的确定问题，即考察收益法的适用性时，取决于这三个参数的可获得性。

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资产评估实务（一）

资产评估师

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资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

易受腐蚀的钢筋混凝土厂房，重置价格328.76万元，使用20年后的折旧累计额为(　　　)万元。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，无梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至()。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，以下按实体体积计算混凝土工程量的有()。

某投资项目，计算期为6年，各年净现金流量如下表所示。该项目的行业基准收益率为10％，则其财务净现值为(　　　)万元。

某土方工程工程量为100m3，预算定额单价为35元/m3，措施费率为20％，规费为1500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是(　　　)元。

根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜0，那么()。

适用于软弱地基或多层、高层建筑的基础有()。

玻璃钢门窗的特点有()。

在选择无形资产评估方法时，需要综合分析3种基本方法的适用性，一般来说，以下不适用成本法的无形资产类别是()。

既能清热泻火，又可滋阴润肺的药物是

下列加下划线词语解释有误的一项是()

A．非营利性中医医疗机构B．中医药人员培训规划C．中医药专业技术职务任职资格评审D．与中医药有关的评审或者鉴定活动E．获得定点资格的中医医疗机构依照国家有关规定享受财政补贴、税收减免等优惠政策的是

按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，城市新区开发和旧城改建必须坚持()原则。

保荐代表人出现()情形之一的,中国证监会撤销其保荐代表人资格;情节严重的,对其采取证券市场禁入的措施。

如何理解意境的基本特征。

甲欲杀死乙，在乙饭碗里投放毒药，不料朋友丙分食了乙的饭菜，甲为了杀死乙，没有阻止丙，结果导致乙和丙均中毒死亡。甲对丙死亡所持的心理态度是()。

下列范畴中，属于通货紧缩的标志有()持续下降。

【B1】【B9】

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按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，以下按实体体积计算混凝土工程量的有()。

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某土方工程工程量为100m3，预算定额单价为35元/m3，措施费率为20％，规费为1500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。

根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜0，那么()。

适用于软弱地基或多层、高层建筑的基础有()。

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