资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有( )。

admin2021-12-15 86

问题资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有( )。

选项 A、被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
B、市场上要有司以比较的交易对象
C、持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
D、资产的获利年限可以预测
E、资产的成新率可判断

答案A,C,D

解析资产评估是通过估算被评估资产对象在未来期间的预期收益，选择使用一定的折现率，将未来收益一一折成评估基准日的现值，用各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。应用收益法进行资产评估时，会涉及对收益期限、收益额和折现率等主要参数指标的确定问题，即考察收益法的适用性时，取决于这三个参数的可获得性。

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资产评估实务（一）

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资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

新增固定资产价值的计算是以(　　　)为对象的。

下列项目中，()应列入间接费用。

工业企业用地中的建筑系数，是指厂区内(　　　)与厂区用地面积之比。

雨篷水平投影面积为6.0m2，顶面带反沿、底面带悬臂梁，若顶面、底面全部要求抹灰，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，其抹灰工程量为()。

应用综合法计算建筑物损耗时，除综合运用使用年限法和打分法外，还可综合考虑建筑物()等因素。

有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房(X)，砖木结构的非生产用房(Y)和砖混结构的非生产用房(Z)，其耐用年限由长到短依次为()。

某6层住宅楼首层结构外围面积为400m2，二层及以上每层设有2个不封闭阳台，单个阳台的水平投影面积为4m2，两个门洞口各有一挑出外墙1．6m、面积为4．8m2的雨篷；建筑物内设有宽30mm、长10m的变形缝。则该住宅建筑面积为()m2。

墙面装饰装修工程按材料和施工方法的不同可以分为()几类。，

估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的()情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

温度概念的建立及其测量是以热力学第零定律为基础的。()

A．青霉素GB．红霉素C．氨基糖苷类抗生素D．耐青霉素酶的半合成青霉素肺炎链球菌肺炎的首选治疗药物是

A．敏感抗生素分组轮流使用B．用药后症状消失即停药C．用药48小时无效应换药．疗程2周D．用糖皮质激素E．应用消炎痛急性肾盂肾炎的治疗应是

能处理及递呈抗原的是参与H型超敏反应的是

单室模型多剂量静脉注射给药，首剂量与维持量的关系式

当事人对仲裁协议的效力有异议，一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由()裁定。

我国《婚姻法》规定：“现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。”这一规定属于下列哪些规则?()①授权性规则②禁止性规则③义务性规则④准用性规则

每到教师节，有些家长打着尊师的旗号，对教师采取各种方式表达心意，对此，教师最好的办法就是（）。

支持VLAN的交换机中，关于Trunk端口的描述正确的是______。

资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有( )。

资产评估实务（一）

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新增固定资产价值的计算是以( )为对象的。

下列项目中，()应列入间接费用。

工业企业用地中的建筑系数，是指厂区内( )与厂区用地面积之比。

雨篷水平投影面积为6.0m2，顶面带反沿、底面带悬臂梁，若顶面、底面全部要求抹灰，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，其抹灰工程量为()。

应用综合法计算建筑物损耗时，除综合运用使用年限法和打分法外，还可综合考虑建筑物()等因素。

有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房(X)，砖木结构的非生产用房(Y)和砖混结构的非生产用房(Z)，其耐用年限由长到短依次为()。

某6层住宅楼首层结构外围面积为400m2，二层及以上每层设有2个不封闭阳台，单个阳台的水平投影面积为4m2，两个门洞口各有一挑出外墙1．6m、面积为4．8m2的雨篷；建筑物内设有宽30mm、长10m的变形缝。则该住宅建筑面积为()m2。

墙面装饰装修工程按材料和施工方法的不同可以分为()几类。，

估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的()情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

温度概念的建立及其测量是以热力学第零定律为基础的。()

A．青霉素GB．红霉素C．氨基糖苷类抗生素D．耐青霉素酶的半合成青霉素肺炎链球菌肺炎的首选治疗药物是

A．敏感抗生素分组轮流使用B．用药后症状消失即停药C．用药48小时无效应换药．疗程2周D．用糖皮质激素E．应用消炎痛急性肾盂肾炎的治疗应是

能处理及递呈抗原的是参与H型超敏反应的是

单室模型多剂量静脉注射给药，首剂量与维持量的关系式

当事人对仲裁协议的效力有异议，一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由()裁定。

我国《婚姻法》规定：“现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。”这一规定属于下列哪些规则?()①授权性规则②禁止性规则③义务性规则④准用性规则

每到教师节，有些家长打着尊师的旗号，对教师采取各种方式表达心意，对此，教师最好的办法就是（）。

支持VLAN的交换机中，关于Trunk端口的描述正确的是______。

新增固定资产价值的计算是以(　　　)为对象的。

工业企业用地中的建筑系数，是指厂区内(　　　)与厂区用地面积之比。