某灯泡厂的土地为划拨所得，灯泡厂效益不好，遂将本厂的一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是：

admin2016-01-28 41

问题某灯泡厂的土地为划拨所得，灯泡厂效益不好，遂将本厂的一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是：

选项 A、灯泡厂和电脑公司应当到房产管理部门登记备案租赁合同，租赁合同自办理登记备案之日起生效
B、灯泡厂的土地为划拨所得，灯泡厂不能将土地上的房屋出租，所以灯泡厂和电脑公司的租赁合同无效
C、灯泡厂的土地为划拨所得，电脑公司享有撤销权。电脑公司撤销租赁合同的，租赁合同自始无效
D、灯泡厂可以将划拨土地上的房屋出租，但是应将租金中所含土地收益上缴国家

答案D

解析《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁的当事人应当向房产管理部门登记备案，但是登记备案不是合同的生效要件，租赁合同的生效与登记备案的行为无关，所以A选项不正确。第56条规定，房屋所有权人可以将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，租赁合同有效，但是出租方应将租金中所含土地收益上缴国家。所以D选项正确，BC选项不正确。

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试卷一

法律职业资格

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某灯泡厂的土地为划拨所得，灯泡厂效益不好，遂将本厂的一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是：

试卷一

法律职业资格

刘某因为涉嫌抢劫被市公安机关立案侦查并被逮捕，但是在侦查羁押期限已经届满的时候，又发现刘某涉嫌盗窃。请回答以下问题：本案中，如果市公安机关决定继续对刘某实施羁押时，需要履行哪些手续?()

下列有关技术侦查的说法哪些是正确的?()

下列有关转交送达的表述正确的是：()

对可能判处10年有期徒刑以上刑罚的重大、复杂案件，经上一级人民检察院，省、自治区、直辖市人民检察院批准或决定，侦查中羁押犯罪嫌疑人的期限经过3次延长后，最高可达：()

甲的汽车被盗，第二日，甲发现乙开的是自己的汽车，遂前去拦车，在询问时，乙突然将车开走，甲追了一段路没有赶上，遂向公安机关陈述了这一事实，要求公安机关追究乙的法律责任，甲这一行为的法律性质是什么?()

复核死刑(死刑缓期2年执行)案件，应当全面审查以下内容：()

在暂予监外执行期间出现下列情况时，哪一项说法是不正确的?()

关于依照刑事诉讼审判监督程序向人民法院提出的再审申诉，下列表述不正确的是哪一项?()

某案，正在服刑的被告人向人民法院提起申诉，人民法院审查材料后发现申诉人很可能根本不构成犯罪，于是做出了提起再审的决定。那么同时还可做什么处理?()

请编写一个函数inlinelongsum(intn)，用递归函数完成运算:sum(n)=11+22+…n*n，递归表达式为sum(n)=sum(n-1)+n2。注意：部分源程序已存在文件test10_2.cpp中。请勿修改主函数

在Word2010文档中，要输入当前的日期与时间，可单击“_________”选项卡中的“日期和时间”命令。

石淋因结石过大，阻塞水道，亦可形成

体液总量约占体重的

高压灭菌后物品超过()后就不能使用。

根据《政府信息公开条例》，行政机关收到政府信息公开申请，不能当场答复的，应当自收到申请之日起()个工作日内予以答复。

商业银行当前的外汇敞口头寸如下：瑞士法郎空头20，日元多头50，欧元多头100，英镑多头150，美元空头180。则累计总敞口头寸和净总敞口头寸分别为()。

简述中学德育的途径。

(2016·河北)以直接感知为主的教学方法主要有()(常考)

EarthquakeEveryyearearthquakesareresponsibleforalargenumberofdeathsandavastamountofdestructioninvarious

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在Word2010文档中，要输入当前的日期与时间，可单击“_________”选项卡中的“日期和时间”命令。

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