刘二家的苹果园与孙仲的葡萄园相邻。2009年,刘二与孙仲签订协议,刘二允许孙仲在刘二的苹果园打井,并修管道引水至孙仲家的葡萄园。孙仲按年向刘二支付报酬。据此,下列哪些说法正确?()

admin2018-08-04  11

问题 刘二家的苹果园与孙仲的葡萄园相邻。2009年,刘二与孙仲签订协议,刘二允许孙仲在刘二的苹果园打井,并修管道引水至孙仲家的葡萄园。孙仲按年向刘二支付报酬。据此,下列哪些说法正确?()

选项 A、刘二与孙仲应当采取书面形式订立协议
B、孙仲根据该协议享有的权利是地役权
C、若孙仲将该葡萄园转给王二,王二也可从该井取水并通过管道引到葡萄园
D、若刘二将苹果园转给陈四,陈四也应允许孙仲从该井取水并通过管道引到葡萄园

答案A,B,C,D

解析 《物权法》第156条第1款规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。本题中,孙仲是利用刘二的苹果园,以提高自己的葡萄园的效益。故B项正确。《物权法》第157条第1款规定,设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。据此,A项正确。
  《物权法》第166条规定,需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。据此,C项正确。
  《物权法》第167条规定,供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分
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