2. 考研
  3. 关于以下事例，说法正确的是( ) ①甲、乙二人签订买卖合同约定：甲将自己的房屋以80万元的价格卖与乙。甲交付了房屋，但是尚未办理过户登记。半年之后，该房屋所在地区被国家征收，该房屋的拆迁补偿费高达400万元。 ②甲手机专营店为吸引顾客，于

关于以下事例，说法正确的是( ) ①甲、乙二人签订买卖合同约定：甲将自己的房屋以80万元的价格卖与乙。甲交付了房屋，但是尚未办理过户登记。半年之后，该房屋所在地区被国家征收，该房屋的拆迁补偿费高达400万元。 ②甲手机专营店为吸引顾客，于

admin2022-04-21  87
问题 关于以下事例，说法正确的是(          )
①甲、乙二人签订买卖合同约定：甲将自己的房屋以80万元的价格卖与乙。甲交付了房屋，但是尚未办理过户登记。半年之后，该房屋所在地区被国家征收，该房屋的拆迁补偿费高达400万元。
②甲手机专营店为吸引顾客，于门外贴出告示“本店手机，假一罚十”，此后，乙购买一部手机，经鉴定为假冒产品，于是要求“假一罚十”，甲手机专营店认为显失公平。
选项 A、事例①属于显失公平，事例②不是显失公平
B、事例①不是显失公平，事例②属于显失公平
C、事例①、事例②均不是显失公平
D、事例①、事例②均属于显失公平
答案C
解析 权利、义务明显不对等的事实发生在民事法律行为成立之时是显失公平的构成要件之一。事例①当中，房屋的拆迁补偿费高达400万元，但是甲只是以80万元的价格卖与乙，权利、义务明显不对等。但是，权利、义务明显不对等的事实并非发生在买卖合同成立之时，而是发生在买卖合同成立半年之后，因此不能认定买卖合同显失公平，不能以此为由撤销买卖合同。一方当事人利用了己方的优势或者对方的劣势是显失公平的构成要件之一。事例②当中，“假一罚十”确实导致权利、义务明显不对等，但是这一承诺是甲手机专营店自愿、主动作出，乙并未利用己方的优势，也未利用对方的劣势，因此不能认定买卖合同显失公平，不能以此为由撤销买卖合同。综上，A、B、D选项错误，C选项正确。
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