某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元；另外，又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见表4-1)。要求：试用收益法评估该设备的价值

admin2010-06-04 36

问题某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元；另外，又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见表4-1)。

要求：试用收益法评估该设备的价值

选项

答案本金化率＝(6200/44300×100%+6800/42500×100%+8600/57300×100%)/3＝(14%+16%+15%)/3＝15% (2) 设备的价值＝7500/15%×{1-[1/(1+15%)10)}＝50000×(1-0.2472)＝37640(元)

解析

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资产评估基础

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