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某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根据市场调查,估测该设备的预期年收益为7500元;另外,又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见表4-1)。 要求:试用收益法评估该设备的价值
某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根据市场调查,估测该设备的预期年收益为7500元;另外,又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见表4-1)。 要求:试用收益法评估该设备的价值
admin
2010-06-04
32
问题
某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根据市场调查,估测该设备的预期年收益为7500元;另外,又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见表4-1)。
要求:试用收益法评估该设备的价值
选项
答案
本金化率=(6200/44300×100%+6800/42500×100%+8600/57300×100%)/3=(14%+16%+15%)/3=15% (2) 设备的价值=7500/15%×{1-[1/(1+15%)10)}=50000×(1-0.2472)=37640(元)
解析
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资产评估基础题库资产评估师分类
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资产评估基础
资产评估师
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