某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给佳丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？

admin2013-01-11 42

问题某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给佳丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？

选项 A、无偿赠与给甲企业
B、因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C、将土地使用权出租给乙公司
D、与丙企业的土地使用权进行置换

答案A,B,C,D

解析根据《城市房地产管理法》第47条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。”可见，土地使用权人可以将土地使用权进行抵押。故B项正确。第36条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将房地转移给他人的行为。”根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第28条规定，土地使用权可以出租。第19条规定：“土地使用权转让是指土地使用权人将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。”故A、C、D项正确。

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试卷一

法律职业资格

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某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给佳丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？

试卷一

法律职业资格

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