首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划如表3~2所示。 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案,预计实际开发成本比社
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划如表3~2所示。 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案,预计实际开发成本比社
admin
2012-01-08
71
问题
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m
2
的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划如表3~2所示。
由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案,预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m
2
;目前住宅需求旺盛,预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时,用现金流量折现法进行测算。
在确定开发成本时,应采用( )。
选项
A、该开发公司测算的开发成本
B、现时的客观开发成本
C、各期销售时的客观开发成本
D、各期开发时的客观开发成本
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4F9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息
在存量房经纪业务中,“协助交易达成”环节的主要工作包括:()。
下列房地产经纪合同条款中,容易引发纠纷的是:()。
房地产经纪机构是否采取店铺经营,主要取决于其:()。
房地产经纪公司的出资者可以是自然人也可以是法人,出资可以是国有资产也可以是国外资产,出资形式可以有()。
房地产经纪机构的(),标志着其主体资格的终止。
当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的,可以通过下列()等方式解决。
在购买中高档商品房时,购房者较多地会运用()。
()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。
提供房地产经纪服务收取的费用,规范的名称是()。
随机试题
已知A~Z的ASCII码为65~90,字母“f”对应的ASCII码值是()。
健身教练应具备哪些素质?
SPECT用于断层采集时,其平面均匀性应该小于_____,否则必须进行校正
A丙酸睾酮B苯丙酸诺龙C炔诺酮D氢化可的松E醋酸地塞米松19-去甲孕甾烷类化合物
消渴病变的脏腑以哪一脏最为关键
休克监测中最常用的项目是
对伴有肾功能不全的中度高血压患者,用旷甲基多巴治疗优于可乐定是由于α-甲基多巴
有人说“要使班子气氛和谐,领导就要讲民主;提高工作效率,领导还是专断一点好”,谈谈你的认识。
上世纪90年代,柯达被公认为全球最有价值的五大品牌之一,据统计,柯达掌握着至少1000项数字图像、影像专利。然而市场瞬息万变,巅峰之后,柯达难以挽回地开始走下坡路。当然,柯达也曾经尝试转型,比如它曾想将成功的商业模式复制到新拓展的药品和化学行业,但由于缺乏
Whateverhappenedtothedeathofnewspapers?Ayearagotheendseemednear.Therecessionthreatenedtoremovetheadvertising
最新回复
(
0
)