张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 就甲公司与乙公司签订的买卖合同，张某可以提出何种主张?

admin2014-05-27 44

问题张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理?
就甲公司与乙公司签订的买卖合同，张某可以提出何种主张?

选项

答案张某可以提出优先购买权的主张。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。同等条件，主要是指价格以及价格的给付时间、给付方式等。第三人的出价条件优于承租人时，承租人没有优先购买权。如果出租人出卖租赁房屋而不通知承租人，或者在通知的有效期内不征求承租人的意见即出卖房屋，或者当承租人与第三人的出价同等时不把租赁房屋卖给承租人，都是侵犯承租人优先购买权的违法行为。

解析

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