某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途?适宜选用哪些估价

admin2011-01-18 68

问题某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。
评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途?适宜选用哪些估价方法?

选项

答案出让时对该宗熟地使用权价格进行评估，用途应界定为商业，适宜选用假设开发法、市场法、基准地价修正法。

解析

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房地产交易的成功与否就在于是不是能够找到()的交易双方。

房地产市场是()市场

关于房地产经纪合同的说法，正确的有：()。

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于：()。

房屋所有权的取得分为原始取得与继受取得。原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权,下列()属于原始取得。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

()抽油机下行(下冲程)时，固定阀是关闭的，游动阀是开的，悬点(光杆)所受静载荷为：抽油杆(柱)在液体中重。

下列以碳酸氢钠与枸橼酸为崩解剂的是

男孩，7岁，查体合作，跛行步态明显，左髋屈曲、外展、外旋位畸形，左下肢肌肉萎缩。诊断时首先应进行

(2004)中小学南向的普通教室冬至日底层满窗日照时间不应小于()。

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，除专用合同条款另有约定外，现场测量基本控制点、基线和水准点应由()提供。

会计核算软件按照不同的适用范围可分为通用会计核算软件和商品化会计核算软件。()

读下列A、B两工业区示意图，回答问题。A、B两图中_____是我国的辽中南工业基地，该地区_、_等矿产资源丰富。你能列举几种该工业基地的主要工业部门吗?(至少说出三种)___；_

下列句子中有语病的一句是()。

为保护中农利益，《兴国土地法》对《井冈山土地法》进行的一个原则性改动是()。

Accordingtothepassage,Chinaisaleadingbuyerof_________.

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关于房地产经纪合同的说法，正确的有：()。

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房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于：()。

房屋所有权的取得分为原始取得与继受取得。原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权,下列()属于原始取得。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

()抽油机下行(下冲程)时，固定阀是关闭的，游动阀是开的，悬点(光杆)所受静载荷为：抽油杆(柱)在液体中重。

下列以碳酸氢钠与枸橼酸为崩解剂的是

男孩，7岁，查体合作，跛行步态明显，左髋屈曲、外展、外旋位畸形，左下肢肌肉萎缩。诊断时首先应进行

(2004)中小学南向的普通教室冬至日底层满窗日照时间不应小于()。

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，除专用合同条款另有约定外，现场测量基本控制点、基线和水准点应由()提供。

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读下列A、B两工业区示意图，回答问题。A、B两图中___________是我国的辽中南工业基地，该地区___________、___________等矿产资源丰富。你能列举几种该工业基地的主要工业部门吗?(至少说出三种)___________；___

下列句子中有语病的一句是()。

为保护中农利益，《兴国土地法》对《井冈山土地法》进行的一个原则性改动是()。

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读下列A、B两工业区示意图，回答问题。A、B两图中_____是我国的辽中南工业基地，该地区_、_等矿产资源丰富。你能列举几种该工业基地的主要工业部门吗?(至少说出三种)___；_