某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途?适宜选用哪些估价

admin2011-01-18 51

问题某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。
评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途?适宜选用哪些估价方法?

选项

答案出让时对该宗熟地使用权价格进行评估，用途应界定为商业，适宜选用假设开发法、市场法、基准地价修正法。

解析

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房地产经纪信息的基本要素主要由()组成。

美国有很多小的房地产经纪机构每年向特许经营公司按其营业额的一定比例，一般为()交纳管理费，来维持这一全国的共同品牌。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

由于经纪人与客户之间()的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。

关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有：()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于：()。

关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是：()。

()指随着时间的推移,房地产经纪信息的使用价值将会逐渐减少。

下列属于理论领域的心理学分支是

下列哪些情况时血浆K+浓度会升高

新生儿ABO血型不合溶血症是属于

法在国家的法律体系中居于(　　)地位。

罐壁板自下而上依次组装焊接，直至顶层壁板、抗风圈及顶端包边角钢等最后组焊完成，这种方法是()。

大体积混凝土采用斜面分层方案浇筑时。混凝土一次浇筑到顶，混凝土振捣工作从浇筑层()。

美国前总统林肯说：“最高明的骗子，可能在某个时刻欺骗所有的人，也可能所有的时刻欺骗某些人，但不可能在所有的时刻欺骗所有的人。”如果上述断定是真的，那么下述哪项断定必定是假的?()

下列关于故障恢复的叙述中，不正确的是（）。

Friendshipisunconditionalanduncritical,basedonlyonmutualrespectandtheabilitytoenjoyeachother’scompany.Theseau

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美国有很多小的房地产经纪机构每年向特许经营公司按其营业额的一定比例，一般为()交纳管理费，来维持这一全国的共同品牌。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

由于经纪人与客户之间()的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。

关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有：()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

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关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是：()。

()指随着时间的推移,房地产经纪信息的使用价值将会逐渐减少。

下列属于理论领域的心理学分支是

下列哪些情况时血浆K+浓度会升高

新生儿ABO血型不合溶血症是属于

法在国家的法律体系中居于( )地位。

罐壁板自下而上依次组装焊接，直至顶层壁板、抗风圈及顶端包边角钢等最后组焊完成，这种方法是()。

大体积混凝土采用斜面分层方案浇筑时。混凝土一次浇筑到顶，混凝土振捣工作从浇筑层()。

美国前总统林肯说：“最高明的骗子，可能在某个时刻欺骗所有的人，也可能所有的时刻欺骗某些人，但不可能在所有的时刻欺骗所有的人。”如果上述断定是真的，那么下述哪项断定必定是假的?()

下列关于故障恢复的叙述中，不正确的是（）。

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